如果要保持这样的成交量，价格稳定是关键，希望房东们能够清醒的知道现在房源之多超乎他们的想像，只有价格低，才能吸引客户的购买力，而且近期国家政府的退税福利，其实也帮他们争取了一些利润空间，如果看到近期市场有所好转，就开始调高价格，那么最后吃亏的还是你自己。聪明的房东们应该知道，客户不仅在看二手房，也在看新盘，客户都是在二手和新盘中，犹豫不决，而且近期新盘的价格战还没有快速蔓延，所以你还是暂时处于有利可图的位置，一旦新盘有什么“震撼价”入市，你的二手房还有什么优势可言，所以房东们要有清醒的认识，2009年是楼市变化多端的一年，要善于把握机会，要知道机不可失，时不再来！就像最近的天气，前几天还是艳阳高照，最高温度28度，今明几天却下起雨夹雪来。“人和”是指房东的心态问题，近期成交的房源价格，大部分与市场价格相差不多，与年前相比，略有上升，但从总体看，能成交的房源价格还是比较让客户心动的。进入2009年房东已认识到未来的可怕性，能在近期成交已是比较幸运了。“地利”是指近期成交的房源分散于杭州的东西南北中各区，次新房，老房，学区房，小户型的有，大户型，别墅排屋有，什么面积，什么类型的成交案例都有，房源的多样化，可以满足不同类型，不同需求的客户；房源多，是客户看房欲望激发的必然因素，最后下单的机率也有所提升。“天时”就是国家的大环境下开始变好，整体经济有所好转，股票市场也开始回暖，更重要的是国家政府出台利好消息，刺激了消费，买房子减免税费，利率打7折，客户的信心开始恢复，也从观望向下单转变。