售楼部的骗局之一，那么到售楼处开发商置业顾问都会讲沙盘，这几点呢，开发商套路如果你不知道，一定会被上当受骗的，涿州房产网深度解密售楼部的高级骗局应该重点看以下几个方面，

涿州房产网深度解密售楼部的高级骗局           

        第一呢朝向，首先你要分清楚东西南北，或者说他楼的朝向是哪里，因为这个关系到房子采光以及通风的问题。

        第二呢，一定要看比例，确定沙盘是否按照实际比例和规划来建的。在沙盘当中呢，你可以看到很多楼盘是离很多核心的建筑很近，但是真正的比例不是这样的，如果想了解这个骗局怎么破解，很简单，打开你的手机带的地图，然后自己就可以看到实际的距离问题。

        第三呢，要看绿化，沙盘为了好看，购房者一定要问清楚沙盘中的绿化与实际的是否一致，很多沙盘的绿化呢，与实际出入是比较大的，你在沙盘上看到这些绿化在实际上根本是没有的，在沙盘上呢，会带一句话，就是以实际为准，这些一定要问清楚。

        第四呢，要看停车位要听沙盘的，沙盘上的停车位和地下停车位的具体位置，以及车位与户数之间的比例，以方便自己需求选择。

        第五呢，沙盘建筑上面会有一些方块的建筑和一些小的摆设，那么这个药和置业顾问了解清楚，有可能这些是垃圾房或者变电站之类的很多的，因为不明确标注，你不问的情况他不会跟你说的。

       第六呢，周边的道路要了解清楚，沙盘中显示小区周围的道路是否真实存在，以及道路建设的进度和开通的时间，这关系到今后出行的方便程度。而且买房的要素就是学区，因为学区是划分的，不要看这个小区离这个学校近，有可能一路之隔就不是这个小区。第二呢，交通，我们所说买房的三要素，地段、地段还是地段，如果交通不便利，买房出租不好，出卖的时候不好卖。