涿州房产网揭秘房产证办不下来的原因，你们身边有没有等了好几年房产证都没下来的，明明开发商约定咱720天就能下账，但为啥宁愿违约，赔偿你违约金都不肯给咱办房产证的，想不想知道答案？那我今天就给大家揭个底儿，还是习惯性的收藏，肯定全网你搜不到的揭秘。

       第一个啊，就是常规原因，五证不全，那你将来能办下来房产证就出轨啦，五证是啥？我打在下方了，如果这个坑你都能踩，那你真别赖开发商了，你赖吧，就赖你智商不高，满城贴告示，就你不识字儿。

       第二个、是小区没有通过政府部门的验收就让你进户的，你别笑啊，真的这样情况贼多，很多老百姓都不懂，他们以为的是开发商通知你能进户了，你就能进户了，连三书一证一表是啥都不知道，那这样的房子一般都是规避出现配套设施啊，或者设施不完整，不能够通过验收的，然后你就高高兴兴进户了？我告诉你啊，没有。经过验收的房子，日后还真就办不了房产证。

       第三个，这就比较黑暗了，你看看能不能意会啊，就是当时我们要办理房产证之前会交一个契税，还有维修基金，对吧，你想想你交给谁了？住建部门三令五申的说不允许开发商代收，但是现实情况呢？所以一旦你教错了对象，这些钱可是没有利息的，用着老方便了。还有更无耻的啊，先按百3上线手打，告诉你花多少算多少，反正最后给你开契税发票，剩余的再如数返还，反正钱到人丢了，就算赔偿你违约金也就是万分之一，这个钱可比银行贷款利率低多了，所以听到这里是不是就懂啦。还有一个，

     第四个呢，就是开发商在建抵押，然后给你开个三联单，在草签个合同，都不是网签备案合同，因为不解呀，他也做不了网签，你别说没有啊，我就看到很多老百姓手里面没有网签合同，就一张三联单，住一辈子的说，

     以上是涿州房产网揭秘房产证办不下来的原因，如果想避免以上的问题发生，最好的方法就是你关注我一下，一天更新一条买房干货，看谁还敢求你。