利：出入方便。弊：必须采取一定的防盗措施；楼层不是影响通风采光的决定性因素，还要看你所住小区的楼间距；如果是多层，其他各层均需经过2层比较杂乱。
另外没有像前面朋友所说的排污口都在2层这一说，没有任何一栋楼可以把排污口放在2层，因为排污管井是贯穿整栋楼的，集中排放到地下市政管网。二楼也很好呀，出入方便，没电梯的可以不用吃力的爬楼，有电梯的可以不用等太久。方便。套内面积跟其他楼层也一样，又不吃亏。只因为采光度、空气的新鲜度、小区观景度方面不如上面几层，所以价格便宜。那这小区只要是空气没有受污染，采光度不受前后左右的楼房挡住，那么住哪一层都一样，唯一的就是观景度差些。好处:上下楼方便，家里有宝宝的很闹，弄点声音啥的没有人投诉。
坏处:楼下喜丧---这个没有办法控制。蚊虫多---这个只能定时喷药了。收垃圾的时候有味道--不过因为时间固定，可以避免，大多数时间那个点也不在家，而且最多一分钟。低层住宅优点是方便老人小孩居住，不会出现晕眩等不适，也避免出现因为停电造成的不方便，缺点是，采光会受影响，也会根据实际情况有潮湿的现象。这个问题分怎么说了，又好处也有坏处，二楼对年纪大的人是有好处的，因为年纪大人不走路不是方便，不好处呢就是离防盗门很近如果有素质低的人来回关门会很吵人的。