主要看你是为什么退定金？
如果是你自己突然不想要了，这个定金不好退，因为你签过协议。
中介的协议有规定，如果买卖双方和中介签了协议，并交了定金，除非政策原因，或者地震火灾等不可抗拒的原因，否则不退定金。尤其是买卖双方自己突然不买了或者突然不卖了，中介会扣定金的。
如果不是你的原因导致不能买房了，那么必须退还给你。如果是订金，不是定金，可以退。

不过，如有证据证明因你解除买卖协议确有产生损失，卖家可另行要求你赔偿。

订金实为预付款的性质，目的在于以率先支付一定款项作为合同履行的诚意，不具有惩罚的性质，建议与卖方协商处理。协商不成可以通过诉讼的方式解决。

像你家这种情况即使是你母亲代理签字,所付订金即使不用你父亲出但是也是由你母亲所出的,因为你母亲不存在不负法律责任的条件。

例如:精神疾病,年龄限制等这些问题都不存在。

所以这份合同是有效的。

正常情况下退还订金的请求是有时间限制的，看具体的合同如何规定。如交了定金后中介会给你签订一个合同，此合同中有说明如买方与卖方反悔的处理意见。一般来说买方反悔的话，定金不退（除非合同有特殊说明），因还没有真实买卖，故中介费评估费没有发生，故不需要收取评估费用。但是定金要看合同里是否有特殊说明，如果无特殊说明，你的定金是无法拿回来的。