村证房是一些村民利用村里集体的土地开发的房产，这种房子只有宅基地证一类的房产证明，没有正规的房屋所有权证书，没有在房管局备案，拥有这种证书的房子，只能在当地村民之间内部流转，不能对外销售转让。而市证房就是正规的拥有土地使用权的商品房，市证房是国有土地，拥有产权，可以自由地出手买卖和转让。
村证和市政的最大的区别就是出售资格和法律效力了，其次是对城市环境的影响，村证和市证的房子区别还是很大的，如果要购买房子，在购买前一定要确认其产权属性，避免上当受骗。
村证和市证的区别
发布时间：2020-11-26 00:00 阅读量：379 来源：涿州房价网
村证房是一些村民利用村里集体的土地开发的房产，这种房子只有宅基地证一类的房产证明，没有正规的房屋所有权证书，没有在房管局备案，拥有这种证书的房子，只能在当地村民之间内部流转，不能对外销售转让。而市证房就是正规的拥有土地使用权的商品房，市证房是国有土地，拥有产权，可以自由地出手买卖和转让。
村证和市政的最大的区别就是出售资格和法律效力了，其次是对城市环境的影响，村证和市证的房子区别还是很大的，如果要购买房子，在购买前一定要确认其产权属性，避免上当受骗。
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