90㎡以下的套型建筑面积指的是，一套住宅里面的建筑面积，包含套内面积和公摊面积。这项政策的出台是因为房价在一些城市上涨过快，住房供应结构不合理，房地产市场秩序混乱。为了解决这些存在的问题，政府出台了相应的各项政策措施，并且根据当地的房地产市场的情况对部分政策措施做出适当调整，其中调整住房供应结构是一个很重要的措施，其中一项就指的是7090政策，即套型建筑面积90平方米以下的商品房住房，包括经济适用住房面积所占总面积比重，必须达到开发建设总面积的70%以上。
7090政策的出台，抑制了房地产投资增长和房价上涨过快的势头，初步缓解了住房供应结构不合理的矛盾，对调整住房结构，引导合理消费起到了积极的作用。
