目前农行贷款利率：1、1年以内的短期基准利率是4.35%。2、1年到5年内的期基准利率是4.75%3、5年以上的贷款利率是4.9%受当地贷款政策的影响，具体贷款利率需要咨询贷款银行柜台的。房贷不分农和干部。只要有还款能力。贷款利息国家统一，五年以上利率为4.9%。
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近期，多地传来房贷利率放松的好消息。北京首套房贷款利率上浮10%，审批和放款速度加快、南京10家银行下调房贷利率等，多个城市房贷利率出现下调。



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全国热点城市也纷纷下调

新房最高降20%，二手房降15%



经过2018年一系列的严格调控措施，限制了炒房客的不合理投资需求，加杠杆的投资行为已经得到了有效抑制，从2018年下半年开始房价也开始逐渐回落，房地产市场开始稳定发展。2019年元旦过后，多地首套房利率水平出现下降迹象。



近日，广州、深圳、上海、杭州等地传出信贷环境开始宽松消息，主要还是利率下调。比如上海，一线城市中房贷利率最宽松的地区，可执行95折优惠银行数量已增至10家。工行、农行、中行、建行、交行五大行以及招行、兴业等股份行对首套房均已开始执行。



图片来自于网络丨数据来源：融360大数据研究院



厦门首套房利率由上浮5-20%下调至基准，幅度高达20%，二套房下调10%-15%。佛山首套房贷利率下调幅度在5%左右，深圳首套房贷利率已调整为基准利率上浮15%。广州中国银行首套房房从上浮15%下调为上浮10%，光大、民生等行也较此前下调了5%。杭州工商银行和中国银行部分网点首套和二套房贷款利率均下调5%，放款速度也加快。



这是自2017年房贷利率上调后，全国范围内首次出现集中下调情况，且伴随放款加快。而房贷利率的松动也反映出房价拐点的出现，这对于此时的楼市来说，是否具有信号意义？



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多城松动

是否具有信号意义？



随着近期房地产政策的松动，部分城市的银行对房贷利率作出快速反应，下调了房贷利率，加之央行降准进一步释放流动性，未来房贷利率是否将迎来一波集体下调成为市场关注的焦点。



融360大数据研究院预测

2019年1月全国房贷平均利率将出现小幅回调。

2019年，货币政策依旧保持稳健。“松紧适度”保障了资金流动性合理充裕，资金面利好情况出现。新年开始，贷款需求迎来一波高潮，银行可能通过降低利率来提高竞争力，扩大市场占有份额，提升业务量。