涿州买房挑选好楼层的4要4不要： 哪些楼层可以考虑哪些楼层性价比最高，哪些楼层又坚决不能买。选对一个好楼层，不仅自助舒服，关键在未来置换也能有一个很好的议价和流通性。很多时候区域位置楼盘户型都看好了，就差最后一项楼层的选择上犯了难。以下八点告诉大家如何在演化缭乱的楼层中做最正确的选择，

一、数字带四八十八的楼层能买吗？

     涿州买房挑选好楼层 如果抛弃大多数心理作用是绝对可以考虑的。很多人天生其事四，所以导致开发商不好卖，所以开发商在楼层价格制定上，四楼同样是性价比最高的楼层，采光、通风、噪音等都没有问题。我个人是不排斥思路，对于玄学，我没有太大研究。邪淫四即是死，但同样也可以是四海生平的意思。个人观点发不发，富不富，心诚则灵，心善则美。

二、顶层层能不能买：

       涿州买房挑选好楼层老房子的顶层绝对不能买老房子。施工技术落后，加上九年失修，顶层致命问题就是渗。如果再碰上不负责任的物业，你家的污蔑将处于无人负责的状态。还有就是顶层直接暴露于自然界，隔热是大问题，老房子通常冬冷、夏热这类房子一年空调的电费都要超过标准层，千万不要图便宜。另外，新房不带电梯，超过五层的顶层绝对不能考虑你爬上十天半个月没感觉，爬上一年半载你就回到厂子，特别是家里有老人的腿脚不好的活受罪。

三、一楼能不能买

      进出方面，如果带个花园更好养花种草，修身养性。同样一楼缺点也有很多，比如私密性差，采光通风差、防盗差较吵闹，蚊虫多。雨季不仅潮湿，地势低，还容易内漏。如果没有带花园的附加值，实在想不出。除了老年人为了进出方便买一楼，其他人群为什么要选一楼？涿州买房挑选好楼层当然也可能因为便宜，很多热门城市开发商为了追求利润最大化，没有花园，却连同负一层的地下室一起卖，剪成下铺式，看起来很阔的样子。但殊不知下腹是实用性很差，反超不仅住不了人，最终只能闲置。当一个大的地窖使用，通常在地下室的总面积偏大，总价不低，花了几百万。买个地下室，想想是不是很堵心。

四、十八层以上的高层建筑，二楼完全不建议买。

      以前一楼是总排水，而现在大部分的建筑将一楼做成了独排，二楼就变成了总排楼层太高，排水压力过大，下水堵塞反水一次，你就知道什么叫比厕所还臭。涿州买房挑选好楼层家里铺了木地板的更是照样直接全部浸泡，那么必坑楼层。懂了，那怎么选到好的楼层呢？

以下四点，教你如何挑选一个好楼层。

一、选楼层采光问题的重视程度要排在第一位，选几层，这个没有标准答案。所选楼层一定是建立在楼间距的基础上。按照目前大部分开发商所开发的容积率的常见强排布局来看，楼间距四十米到五十米的较为常见。同时呢也是买入踩坑楼层较多的楼间距，这种楼间距的情况下，楼层如何选？我总结了以下图表供大家参考。当然了，楼间距超过五十米以上，甚至更高的另行分析。

二、是楼层要考虑噪音问题。临近城市主干道的楼栋不建议购买，如果非要购买，建议购买总工程三分之二以上的楼层，尽量避开车辆来回传递的噪音。

三、是视野问题。视野好的房子也是你未来房子出手的一大优势，特别是靠着湖景、山景、海景等优质自然景观的。多花点钱选一个好一点的楼层很有必要。此外，还需要特别注意的是，项目有没有后期的规划，避免后期规划遮挡当前采光及视野。

       最后一点是，事实上网上传了很久的九到十一层是洋灰层，雾霾灰最集中。但其实这个是不存在的，切勿相信，不根据科学依据的校验。以上选楼层的八点真诚建议，觉得有用，赶紧点赞分享。孤独就是别人在等伞，而我在等雨停或者岁月三小时多远就能走多远。关注涿州房价网，了解更多都是与财富的真相。