如果你一直关注楼市，你会发现大到城市，小到板块房价涨得最快的地方都是周边强产业的地方，同时也是购买力最强的地方。所以很多城市的高新区、科技园、金融城的房价都是最贵的，因为这些板块的收入高啊，未来的楼市再无全国普涨的局面了，而是分化越来越严重。贵的地方更贵，便宜的地方更便宜。这种情况下，以下三大买房误区，千万注意踩中一条直接入坑。尤其是最后一条

       涿州选新房 误区一，

         只要买房就能涨，放在五年前可以作为一段真理，但如今已是最大的谎言。 因为无论一二线还是三四五线，都已经从房屋短缺的时代过渡到好房子短缺的时代。房子大家都不缺了，但有发展，有产业，有品质，设计规划好，而且位置还不错的品质。住宅并不多，大多数人还住在户型不好，没有电梯或朝向不好的房子里。那些人车分流品质优异，绿化环境好的居住小区还远远不够。所以支撑一二二线住宅升级的五要素是学区产业品质位置楼零而支撑三四五线住宅升值的四要素是位置、学区品质楼龄。因为在三四五线城市产业缺乏的高新产业缺少一些人才匮乏。如果有较强的产业支撑，一定是高房价的城市。比如无锡、东莞，这就是为何一二线品质住宅往往能够跑赢大盘，三四五线买房一定买核心区才能跑赢整个城市的原因。

       涿州选新房误区二，

      买房不必一步到位，也不可能一步到位，尤其是一二线城市置业，谁都想一次性买个大三居，但绝大多数人都没有首付的资金，所以在一线城市都是先买一个一居室或者小两居，先坐上车之后再一步步改善，否则，越想一步到位的后果就是越往后越买不到。另外，在三四五线城市比房子大比房子多也是非常愚蠢的思维。涿州选新房想通过买房获得大额的回报，就去一二线之一，买房投资是哪里，限购越严，哪里越有投资价值。哪个城市和区域限购越紧张，越应该看好。新房限制越严往往是机遇和机会越多，回报越高，越没有限制的城市往往升值潜力也很一般。

       涿州选新房误区三，

        买房看地段。李嘉诚的这句名言已经成了买房投资的金科玉律，而买房只看地段，其实也是一个伪命题。北京的王府井、上海的陆家嘴、深圳的深圳湾都是好地段，但百分之九十九的人都买不起。所以买房除了地段还要看需求。对于老人来说，小区安静，花园漂亮公园的活动场所多去医院方便就是好几段。对于青年人来讲，交通便捷，上下班通行时间短，商业配套丰富，吃喝玩乐举步可得就是好几段。涿州选新房对于有孩子的家庭，听来说，小区周边有学校，教育资源丰富，方便孩子就近入学就是好几段。如果说第一段决定了房产的升值空间，那么产品所能满足的需求决定了其流通性。有流通性的房产才抗跌一套房如果可以同时覆盖老人、青年和孩子的需求，那么无论市场环境好坏，这样的房子是不担心无人接盘的。涿州新房居住永远是人类最基本的需求。另外教给大家一个选地段的妙招，点击涿州房价网涿州选新房新房地图找房区域，全部楼盘的价格位置配套一览无余。最后总结一下，帮助一个人最好的方式不是直接给他钱和资源，而是打开他的认知，提高他的格局，让他觉醒。

        以上三大误区，如果能让你多少领悟一些买房认知，给点个赞或分享一下。关注涿州房价网了解更多买房干货，大部分人每天都在砍柴，却从来不磨刀砍柴就是外球，磨刀就是内球。富人和穷人的区别就是富人至少要花百分之八十的精力去磨刀，然后只需要花百分之二十的精力去砍柴，不是自愿，思想有多远就能走多远。买新房就上涿州房价网了解海量新房源，带你了解更多楼市与财富的真相。