其实这归根到底还是要看2016年国家对整个经济建设的宏观调控政策。比如：
1、2015年全国在建和已建房屋闲置量已经远远超出人们的购买能力，具体数据政府已做相关统计；
2、虽然很多地方房价下降和着贷款利率也同步下调，但是人们的经济收入却并未增加，说普通点就是收入和支出不成正比；
3、很多地方在2015年里暂停或限制建设工程贷款，这让建筑行业实力不济的小公司犹如突遇“经济危机”
4、我认为最主要的还是人们的心理在作祟，当下并不适合“炒房”了，买房还是应多注意它的实用性比较好，打国家相关政策的“擦边球”有时就像炒股都具有一定的风险，既然如此还不如自己做一回“塞翁”。如今的房市人心惶惶，没房的购房者攥着首付不知何去何从，有房的业主也未必能踏实睡觉，君不见，网上流传的那些业主群里，业主们联合，彼此打气坚守房价。在房价不确定的时候，有房没房都是让人难免思虑的事情。有房的可能情况更好一点，因为已经上车，后悔与否，也都没有办法了。但是没房的人就着急了，如今买房成本依然居高不下，但是后面房价会不会降，谁也说不准。降了的话，现在高位买房岂不是亏很多。涨了的话，目前的形式来看，涨幅也不会多高。

买房还是不买房，是个两难的选择。现在的房市，早已经不像当初，是上车就能赚的事情。现在买房，实际上预期收入低，现实存在风险高。但是房子不像其他的东西，黄金钻石虽然值钱，人人也都喜欢，但是黄金钻石在生活里，并不是必需品，是可有可无的东西。但是房子却不一样，房子是人的必需品，可以住豪华的大房子，可以住局促的小单间，但是无论如何，都需要有房子。

2019年，购房者还要不要买房呢？三个方面可以考虑。

1.投资者不要买房，前房有翻车风险

如果是投资者，也就是家里有住房，买房为了投资升值的，可以省省了。现在买房不像以前，以前那些大城市的土著，现在手里几套房很让人羡慕，但是没办法，这种事错过就是错过了。他们买房的时候，房价处于低位，并且买房的不像现在这样多。可现在的情况，投资买房，成本比刚需要高的多。不管是房价本身，还是房贷利率还是首付比例。现在的情况，自己投资买房多斟酌，最重要的是，不要劝别人买，否则以后想起今天，朋友都难做。

2.刚需可以上车，但是不用慌乱，市场给了观望的时间

房子是必需品，过去着急赶早买房，是因为房价可以说一天一个样，晚点买就又涨价了，怎么想都不划算。但是现在不一样了，房价处于一个比较平稳的时期，未来几年预期，涨幅即使有，也会比较小幅。这时候的购房者买房，想赚钱是难的，但是可以买到适合自己住，安放自己的房子。市场如今给了观望的时间，购房者更要方方面面做好打算。

3.买房切记盲目，选好真正有价值的房子才重要目前很难有大幅度的降，因为工资在涨。物价是根据需求来变化的，目前，房子的需求已达到顶峰，要再涨，本人认为不可能了。再过个两三年，在中小城镇房价或许也会降个几十块可百把块。大城市或许降得多些。急需买房的人大都已买了房了，近十年内大多数人不会再有需求。如此下去，房屋的需求会越来越少。