印花税现在不征收，契税是按照国家税法规定，只要房产上市交易过户就必须缴纳的税种。
买一手房必须要看到五证，没有五证不能买，看五证的时候一定要记下房屋销售（预售）许可证上的资金监管账户的号码，可以去当地的房管部门查询这个账户的真伪
买二手房最好通过大中介，比如当地的21世纪不动产、链家等等比较有知名度的房产中介，这些大中介的操作都非常正规，收费也都是明码标价的，中介并不都是不好的，二手房过户之前可以跟中介提出告知卖方要求资金监管的条件，通过中介去跟房主谈。在旧房交易中，产权证是最重要的。由于房屋不同于其他日用品，价值量巨大，法律对房屋的保护主要是对有合法产权的房屋进行保护。根据我国《城市房地产管理法》第59条规定："国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。"因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房）、共有产权、产权不清、无产权的房子，即使房子再合适都不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起许多不必要的麻烦。另外，要特别注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。
首先1.中介公司代理的一手房能在市面出售，说明了开发商的证件齐全，可以预售或现售。如果有纠纷中介公司也不会进行代理，要负法律责任的！
2.中介方代理的一手房会采取客户团购进行折扣优惠，在开发商销售的底线上还会有折扣
3.中介方代理的一手房预售或现售是不收取任何佣金的，这个服务佣金是由开发商支付。