高层住宅买中层比较好：

低层:1-3F的建筑为低层建筑。

多层:7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层)

小高层:7-11F的建筑为小高层(包括11层复12层)

高层:12-30F的建筑为高层。

超高层:30F以上的建筑为超高层。

第一:目前在行业内是有一种说法，8-12层的房子最好不买因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围但是虽然大家都这么说实际上也没有科学报告的验证。

第二:可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部从这个高度往外看效果最好一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。

第三:如果您是在南方生活的话，当然是尽量不买底层因为潮湿在北方就不用考虑这方面的因素了。

第四:无论北方南方顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

第五:如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错当然一般说来越高越贵了。

第六:根据数据显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥有的人性格喜欢控制力的就喜欢住顶楼所以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了。高层住宅最佳的楼层选择如下：

15层高层住宅几层最好：5-7层。
22层高层住宅几层最好：5-7层。14-17层。
24层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
25层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
26层高层住宅几层最好：6-7层。15-20层。
28层高层住宅几层最好：6-7层。15-22层。
30层高层住宅几层最好：6-7层。15-24层。
选择高层需要考虑以下几个因素：
采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要。
噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间。
考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。
性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。这个要看实际情况了。因为现在的房子都是高层，一般是1-30楼
　　如果喜欢住高一点，看得远一点，家中没有人怕高的，那么15楼以上都可以，12楼以上都在扬灰层高度以上了。当然如果靠公路，住得高会相对吵一些
　　如果无特别要求，我认为5-8楼就可以。
　　那种小开发商和商住楼尽量选择楼层低一点的，小开发商的电梯质量确实不太好，用不了几年，坏了维修又耗时。商住楼进出人员多，上下班电梯很挤，同样的对电梯损坏也很快。
　　买高楼关于电梯问题我认为是要考虑，大型开发商，自己品牌物管的那就没什么。一般的小区，比如独栋楼、一两栋的小区，最好还是买楼层低一点的，电梯出故障不是不可能的.