写字楼也分种类一种是可以注册的，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的话，这种一般不会有人居住，也不允许有人长期居住！还有一种是两用的，这种不可以注册公司，而它的房屋类别又属于公寓性质，这种性质用来办公。
可以注册公司的房子叫办公楼，分两种：
第一，甲级涉外纯写字楼（公用卫生间）有规定是不可以住人的，
第二，商住格局的商住办公楼是可以住人的。
要物业服务企业都遵守家物权物业管理条例维修资金管理物业服务企业控制维修资金管理负责保情况业委委托物业才能申请启维修资金按照维修资金使用管理规定物业选用三家资质实力施工企业进行招标维修数额达5万元必须委托审价部门工程造价进行审核审核结束物业材料交至主管部门并聘请家监理单位工程监督至于装修处理家规定些实体墙、承重梁等等些主体结构能改变物业企业定制装修具体内容协议。纯商务楼是不能用来居住的.隔音差,没有洗澡的地方.还有24小时监视系统,谁敢住?
你说的因该是商住两用楼,这样的房子用来居住是完全没有问题的.也可以注册公司地址.
另外也有在纯居住楼里租房子进行办公的.但因为不是商务楼,所以不能用来注册公司.

写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理根据消防以及物业的安全管理、安全防护和布局设计问题一般来说是不允许的。现在好多小区建造是就以办公、商住、纯住宅综合格局设计的