一、注重主要尺寸
　　买家具最需要了解的就是家里适合摆放什么尺寸的家具，这是家具是否合适的首要考虑因素，再好的家具买回来没处放都是浪费的，目前市场上主要以成套卧房家具为主。另外还有多功能的影视电器柜等产品。其家具的主要尺寸(即功能尺寸)国家标准均有规定要求。如大衣柜规定挂衣柜内的空间深度应大于等于530mm、挂长衣的挂衣棍上沿至底板上表面间距应大于等于1400mm、桌类家具规定高度为680mm至760mm、其中写字桌的中间抽屉下沿至地面高度的中间净空高应大于等于580mm、书柜层间净空高应大于等于230mm至310mm等。以上所指的主要尺寸，主要指在家具选购时要注意了解，因为家具如果小于规定尺寸，使用时会带来诸多不便，影响家具的使用。如大衣柜空间深度过小会影响挂衣服，造成门关闭不上等现象。
二、注重表面质量
　　挑好了适合的尺寸下面就要看卖场家具的质量了，在木家具中人造板家具以刨花板、中密度纤维板等人造板为基材，表面饰以三聚氰胺、PVC、木质薄木和纸质木纹等覆贴面，仿木纹形的花纹清晰自然，光滑平整，有着良好的视觉效果和手感。选购家具时主要看家具用料表面的板材是否有划痕，压痕、鼓泡、脱胶起皮和胶痕迹等缺陷。
三、注重制作质量
木家具在制作中是将成型的板材经过裁锯、装饰封边、部件拼装组合而成的。看人造板家具的制作质量主要看其裁锯质量，边、面装饰质量和板件端口质量。板材在裁锯中对板块部件的平直度、垂直度、对角度都有质量要求，一般来说板材的裁锯技术在每米0.01毫米以内达到精度要求的板材裁锯后边廓平整、对角度好，制成家具后就不会出现板块倾斜的现象。边、面装饰主要看其装饰部件上涂胶是否均匀，粘结是否牢固、修边是否平整光滑，零部件旁板、门板、抽屉面板等下口处等可视部位端面是否封边处理，装饰精良的板材边廓上摸不出粘结的痕迹。拼装组合主要看钻孔处企口是否精致、整齐，连接件安装后是否牢固，平面与端面连接后T形缝有没有间隙，用手推动有没有松动现象。门、抽屉的分缝是否间隙过大，一般要求规定为1.5mm至2.0mm之间，门和抽屉的开启推拉是否灵活自如等。一、学会看懂户型图

1、看朝向

每个人买房时都有一个心理预期，如买多大面积的房子？一房、两房还是三房？这些都要做到心中有数。所以，拿到户型图时，要先看户型的面积，是几室几厅的，看看是否满足自己的首要条件。

2、看承重墙

通常户型图中黑色实体部分为承重墙，灰色部分为非承重墙。这里要注意非承重墙是可以拆的，但承重墙是不可以拆的。拆掉承重墙，会破坏建筑的抗震性，房屋的结构也会产生安全隐患，是很危险的。

3、看标尺

购房者拿到户型图时，千万别忽略了手中户型图的数字标尺，它有助于购房者了解各个功能分区的大小，这一点购房者一定要特别重视才是。

4、看符号

户型图上的小符号也要留心，这关系到装修成本和入住的舒适度。举个例子：如果卧室的内开门挨着柜子，那柜子的尺寸需要特别注意，否则可能导致门不能完全打开的情况。

另外，空调外机的安放位置也需要注意，如果空调位设置在飘窗的下方，安装和维修的难度就会加大，工人安装的危险系数就会因此提高，收费自然也就比较贵。

二、看楼栋

同样的户型，会分布在很多不同的楼栋里。下图所展示的楼盘鸟瞰图，以绿色箭头处楼栋右边的户型观湖效果是比较好的，楼层越高，视野也就越好，但其价格也相比黄色箭头处楼栋的户型要贵。

临街的楼栋会比较吵闹，楼栋周边如果有大量的空地，则不确定的因素比较多，后期如果施工，会对居住造成一定的影响。

三、看楼层户型平面图

很多的人买房，经常容易忽视这一点。其实看整层的户型平面分布图是很重要的，为什么这么说呢？我们一起来看看下图。

1、红色框框区域，2号房和3号房的厨房和厨房的窗户都是挨着的，做饭一般都会开窗通风，这样异味很容易飘散到隔壁的邻居家里；另外，这两户人家卫生间的窗户是对着的，互相可以看到，因此隐私得不到保护。

2、黄色框框处，这个户型的卧室挨着另一家的客厅，如果碰到晚上熬夜看电视的邻居，那你的居住质量将大大减低。

3、绿色框框和蓝色框框所示处，阳台和飘窗几乎都挨着，可以互相看到人们在此处的活动。小偷若是去3号房偷东西，还能直接从飘窗跨到4号房的阳台去，这影响到我们的安全问题。每个人都想用同等的价钱买到性价比最高的房子，看房最主要的也就以下几点：1.地段，2.周边配套；3.房屋性质；4.朝向，楼层，户型，格局；5.得房率高不高；6.业主急迫程度；7.此房交易量大不大，好不好出手。最主要的还是看你有多少钱？想买多少钱的房子，有时候同样价钱在不同的位置买的房子差距挺大的，如果你非常想要的那个位置的房子没有特别好的，不妨可以考虑可以替换这个位置的小区，多看看，多了解一下，有地铁的地方也不差那一站二站地了，但是价钱却相差很大哟！二手房不像新房，由于二手房已经是属于个人财产了，买卖双方之间的交易就存在很多私人间的问题，选择二手房和在进行二手房交易时程序颇为复杂，购房者一定要多方面考虑和谨慎购买，以便买到满意的房子，下面一起来看看二手房怎么选？如何才能选到好房子？

对比一下现在的房地产市场中新房买卖和二手房买卖的优缺点，不难看出现在二手房也是非常受欢迎的。

1、相信大家不管是在买新房还是二手房的时候，除了费用之外首先关注的肯定是房子所在地方的交通问题，这一点确实是非常重要的。出行离不开交通，交通便利，能让出行顺畅不少，节省时间，买二手房宜选择临近轨道交通或主干道的房子。

2、其次就是了解二手房房屋产权的问题，如果是存在有产权纠纷问题的房产，到手也是给自己找麻烦，在选择房子时特别要注意的是，注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，否则过户时会发生纠纷。

除了产权人的问题之外还会存在房子本身产权的问题，像是否有私搭私建部分；是否占用屋顶的平台、走廊；屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内外部结构，比如像塔楼这种类型的房屋是否存在独立产权就需要核实。

3、房屋主体结构户型以及周边环境配套的问题。如果家里面有老人，尽量选择比较低一点的楼层会方便很多，另外完善的配套也是买二手房时需要考虑的，房子靠近超市、医院等地方，可以给生活带来很多方便，留意下周边的环境如何，是否有很多在建工地或化工厂等，造成环境、空气的污染，根据家里的人数来决定买几居室的房屋，现在一般都会选择三居室的房屋，就算三口之间也会想留一间做客房的。

4、现在很多二手房都是通过中介来购买的，中介房源比较多，方便自己选择到更合适的房屋，并且正规的中介对于自己来说也是一份心安的保障，不用担心个人交易之间存在的欺诈行为，但还是要慎重选择中介公司。

5、物业管理、居住费用；水、电、煤的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、运行速度及管理方式；观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心。

除了以上提到的几个选房的点之外，还需要注意二手房买卖的整个交易流程，事先了解房屋交易所需要的材料和流程，避免在交易过程中受到蒙骗。

如果能选到一个好的二手房，房屋装修也省了，居住的舒适度甚至比新房还要高，买到好房子才是开心的事情。选个好房子，不仅要考虑地段、户型、配套，采光也是重要的条件。武汉并不像北京、西安那样规划方方正正，再加上由于很多房子的朝向不正，让人无法考量采光状况，有的购房者恨不得拿着指南针去看房子。其实，只要挑对时间，不认识方向也能轻松挑到一套采光好的房子。　　在不同的时间段看房其中早晨尤为重要　　早中晚不同的时间段，可以看出房子不同的采光条件，其中，早晨是一天中阳光最弱的时候，此时看房，如果房间的采光没问题，那么在采光方面就可以放心了。决定房间采光状况的因素很多，最直接的便是房间的朝向和前后建筑的高度。一般坐北朝南的房子，但在建筑密集的城市，为了让多数房间都能采光，很多楼房建筑的朝向并不正;很多中间层的房子由于受到前面建筑的遮挡，有时候无法看出采光情况。　　冬季昼短夜长易看出挡光情况　　冬季也较适合看房，尤其冬至前后，昼短夜长，阳光角度最斜，易发生挡光情况。此时看房，能看出采光状况。另外，雨天或雨后看房，有利于观察房子防水等基础工程。