根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条件。
1.在当地正常缴纳住房公积金。
2.转贷业务只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请。
3.申请人需向银行确定，其购房贷款尚未结清，同时向银行提出提前结清贷款的申请。一旦银行同意，就能办理接下来的业务。
4.申请人要保证原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为。
5.申请商转公时，确保所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且之前申请人没有申请过住房公积金贷款。
6.申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内，才能被受理。而商转公的贷款利率则是按我市住房公积金的现行贷款利率来执行的。
在向住房公积金管理机构提出申请之前，要先做好相关资料的准备工作，包括与原来贷款银行之间签订的商业性购房贷款《借款合同》原件;当地房地产登记部门出具的房屋所有权证;贷款余额证明或原贷款还款清单，此证明需要原贷款银行盖章方可生效。材料齐备后，即可到当地住房公积金管理机构提出商转公贷款的申请。常见商业贷款被拒贷的情况有三种：在京拥有两套及以上住宅会被银行拒贷；用假资料申请，具有骗贷性质的，个人征信情况非常差的，会被银行拒贷。

另外，贷款人的年龄，也有可能影响是否能做商业贷款，未成年人不能贷款，超过65岁以上的申贷人，一般银行也不会接受贷款申请。



一、申请商业贷款有条件吗？

申请商业贷款的条件为：

1.有合法稳定的收入，且收入可以覆盖月供的两倍（包括个人名下的所有负债）；

2.个人名下的房屋贷款不能超过2个；

3.具有完全民事行为能力的自然人，没有不良信用记录（原则上逾期记录不能连三累六）。

二、银行审批贷款时审核哪些条件？

银行审批时，审核贷款人的条件包括个人家庭情况、个人征信、收入水平、名下房屋贷款的数量等。网商银行贷款条件为以下六种：

1、工商注册时间：1年及以上（若有预授信额度，则无此条件）。

2、会员类型：支付宝个人经营。

3、公司名不含关键字：加盟店、办事处、门市部、分公司。

4、法人年龄：18-65周岁。

5、法定代表人的信用记录良好。

6、没有行业、销售额及财务指标的限制。近日下发的《关于做好网贷机构分类处置和风险防范工作的意见》（以下简称“175号文”）为未出风险的大型网贷机构指出了转型为网络小贷公司、助贷机构或为持牌资产管理机构导流的转型方向。



这让不少网贷机构看到了希望。在三种转型方式中，网贷平台转型为网络小贷公司从业务上来讲转型较小，那么目前，网贷平台旗下有多少网络小贷牌照呢？



据业内统计，截至2019年1月20日，全国范围内共有网络小贷牌照300张，其中完成工商注册的有279张，金融办批复和过了公示期的共有21张。



在这300张现存的网络小贷牌照中，除了个别暴雷的网贷平台以外，有22家目前还在正常运营的网贷平台已经通过主体或者关联公司获得了网络小贷牌照，占网络小贷牌照的7.3%。



在这22家网贷平台中，有6家为海外上市公司，占比27%，另外10家间接持有网络小贷牌照，股东为国内或海外上市主体，占比45%。







01丨网络小贷牌照≠网贷平台可靠安全



事实上，此前网贷小贷牌照的发放标准各个地区并不统一，且资质审核标准也值得商榷。



还有一些平台是通过收购的渠道间接获得网络小贷牌照。总的来看，上市公司或拥有强劲的背景实力更易申请到网络小贷牌照。



然而，目前对网络小贷牌照的限制很多，网络小贷公司主要运用自有资金发放贷款，其资金来源主要为自有资金、捐赠资金、银行融资、ABS融资、向主要股东定向借款等。



网贷平台的放贷资金主要来源于投资个人，这就意味着网贷平台的原有资金端要缩减，这样看起来，网贷牌照的这条转型路更适合于目前资金端略弱的网贷平台。





02丨网络小贷牌照对放贷的金额也有限制



杠杆比率大约1-3倍，也就是说实缴资金1亿元，最多放贷3亿元，提高放贷金额就需要追加实缴资金，2018年不少网络小贷公司为了快速稳步推进业务发展而选择增资，或者通过增资来实现降杠杆以符合监管要求。



不过，对于大多数拥有牌照的网贷平台来说，几乎都是几十亿到百亿级的待还余额，追加注册资金会对平台背景提出考验。



此外，部分地区监管部门还对网络小贷公司的总资产、净资产、资产负债率等有最低的门槛。这也意味着，对网贷平台自身的经营水平也有一定的要求。







与其他金融牌照由央行、证监会、外管局等审批和发放有所不同的是，网络小贷牌照一直是由地方省级的金融办进行发放。



因而省级金融办拥有最终的批复权。但每个地方上的监管政策也略有不同。



目前网络小贷是由地方金融监管部门负责牌照发放和监管事宜，相应的监管政策文件也是由各地金融监管部门制定。



这就造成各地准入门槛、运营要求等监管标准不一，对网络小贷发起企业的资质审查放松、审批不严等，甚至出现一些持牌机构并没有开展实质性经营业务等情况。网商银行是蚂蚁金服旗下的一家民营银行，经中国银监会批准设立的股份制商业银行，纯互联网运营。很多人在支付宝里也看到了自己有网商贷的入口，那么网商银行该怎么申请呢？申请以后，贷款会不会上征信呢？



网商银行贷款还是在支付宝里，可以按照下面这个步骤。

1、打开支付宝，在“我的”里面可以看到网商银行的入口，然后下载网商很行APP。

2、网商银行需要注册，并且要扫描身份证，然后绑定银行卡和支付宝账户。

3、这时候就能看到贷款入口了，点击借钱，就可以看到借钱的时间和利息，日利率是0.0483%，有的可能更低，每个人的利率不一样。

4、如果是等额本金，可借10000元，最高借12个月，日利率是0.05%，跟蚂蚁借呗是差不多的。如果是借1万元，总利息是987.92元。

5、最后就是放款了，会直接到支付宝或者绑定的银行卡。另外，还款每月都有提示，会显示出来，告诉你每月还多少。


网商银行贷款条件有哪些？有的人申请不了网上银行，那可能是你没满足条件，可以跟下面对照下。

1、个人用户得绑定支付宝或是银行账户，企业用户工商注册要满1年。

2、申请人为企业法定代表人或个体工商户负责人，年龄18-65周岁，且为中国大陆居民。

3、有些区域没开通，比如（西藏、新疆、内蒙、甘肃、宁夏、海南、青海、温州），不过大部分地区都是支持的，但是你恰好不在这，那就很尴尬了。

网商银行贷款上不上征信？

网上银行上征信，网商银行是国家正规的民营银行，在里边的每一笔贷款当然都上征信，对于征信而言，只要按时还款，不拖不延，不留污点，又算什么不好的记录呢？

网商银行作为一个网上的贷款入口，对很多人来说都是挺方便的，只要满足基本的条件，就可以申请贷款，解决自己的资金需求。