商品房属于建筑工程范畴，建筑工程是否竣工验收合格，最终有审查权和监督权的就是建设行政主管部门。

商品房验收合格标准：

1、商品房验收必须经过单体验收、消防、规划、人防、防雷、环保、绿化、配套等多方面的验收合格才符合验收合格，因为住宅作为一种特殊产品，其所要验收的环节特别多，只有所有的环节验收合格通过，才能达到验收合格。

2、《工程质量监督报告》只是建设单位（即被告）自行组织的阶段性验收，一般指结构封顶由建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、勘察单位组织的验收，该验收只是商品房验收的一个环节。

3、竣工验收备案表是唯一能够证明验收合格的依据。因为竣工验收备案表不仅反映工程竣工验收报告的内容，还反映规划验收认可文件、消防验收认可文件、环保验收认可文件等许可文件内容。只有取得该备案表，才能证明被告所开发的项目达到交付使用的标准，购房人才可以安心接收入住。

总结：由于商品房的验收牵涉到购房人的切身利益，所以，需要细致的了解商品房验收的相关步骤，做到心中有数，谨防被骗，避免产生验收中的纠纷。由建设单位根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定，于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请。

房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。一、商品房验收是哪个部门应该管的事情?
商品房验收是根据开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请，然后请相关的部门进行验收的。

要说是商品房验收是哪个部门应该管的事情，那么首先我们要找的就是开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。只有是这些部门验收的完全合格的话才是最正规的那。

二、商品房验收注意事项是什么?
在验收商品房的时候最需要注意的这几点是;看一下它的结构是不是结实，以及检查一下我们所签的合同，最后需要注意是的就是有什么问题要及时反应。

1.在进行验收商品房的时候首先我们要注意的就是检查一下最基础的，那就是商品房的结构是不是结实，看一下门窗，墙壁，阳台灯所有的地方是不是有裂痕，我们一定要记住的就是这些地方是最主要的，一定不要遗漏了。

2.然后我们要注意的事情就是要看一下我们在购买房子时候的合同是怎样的，看一下开发商合同里面的承诺都有没有实现了，一定要记住这一点，仔细的观察一下合同里面的条款，不要按照自己看到的来验收。

商品房验收是哪个部门应该管的事情，以及商品房验收的注意事项是什么，就为大家介绍到这里了，希望上面的文章可以帮助到大家，让大家可以购买到合适的商品房。