二手房过户其实需要的时间里面有几个变数。

房贷签字了，就说明你们下周就要和卖方交付首付款了。

首付款交付后，卖方要拿着这些钱去还房款（如果你买的那个房子也是贷款没还清的话）如果是这种情况，就要看卖方和他的贷款银行约定的解押日期与他们跟丰台房产中心办理他项权证的解押时间，这个一般视情况而定，跟银行约要提前一个月，跟房产中心约又要看银行的，至少十个工作日。

如果卖方的房子己无贷款，那时间就很快了。应当按合同约定在最少十个工作日或三十日内协助办理过户。

由于北京现阶段只有海淀区可以立等可取房本，所以在你们约定好见面一起去房产中心办理过户手续后，还要至少等十个工作日才能拿到属于你的房本。

所以这个时间你可以自己算一下，最少要一个月，最多要两个半月。时间挺长的。

我以前办过，两个半月，很拖人。
只要银行审批通过了.你就可以马上和卖家到房产交易中心去办理过户手续了.过户双方只需提交相关的证件和签字就可以了.手续很简单.几分钟就完事了.

你说的解压也就是在银行取消抵押.拿回房产证.
只要银行审批通过.卖家银行无抵押马上就可以办理过户手续.签订过买卖合同后，可以马上过户。
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，所有权发生转移的；
（六）以房屋出资人股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋权属发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
　（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。