一、房产证没下来可以办居住证的，办理居住证是在当地派出所办理。
二、居住证办理条件：《居住证暂行条例》
第二条　公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。
第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。居住证办理手续国家没有统一规定，但只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。这里拿上海市来举例！
　　《上海市居住证办理材料及流程》规定，申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：
　　1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。
　　2.居民身份证等有效身份证明。
　　3.拟在本市居住6个月以上的住所证明：
　　(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
　　(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
　　(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
　　(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。
　　(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：
　　1.来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;等等。居住证办理手续国家没有统一规定，但只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。这里拿上海市来举例！
　　《上海市居住证办理材料及流程》规定，申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：
　　1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。
　　2.居民身份证等有效身份证明。
　　3.拟在本市居住6个月以上的住所证明：
　　(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
　　(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
　　(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
　　(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。居住证办理手续国家没有统一规定，但只持有购房合同是不能办理居住证的，还需要规定的证件和材料。这里拿上海市来举例！
《上海市居住证办理材料及流程》规定，申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：
1.《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。
2.居民身份证等有效身份证明。
3.拟在本市居住6个月以上的住所证明：
(1)居住在自购住房的，提供相应的房地产权证复印件(验原件)。
(2)居住在租赁住房的，提供由房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。
(3)居住在单位集体宿舍的，提供单位出具的集体宿舍证明。
(4)居住在亲戚朋友家的，提供居(村)委出具的寄宿证明。
(二)除上述规定的基本材料外，申请人还应当根据自身情况和需求，提供相应证明材料：
1.来沪就业的，提供期限为6个月以上劳动(聘用)合同复印件(验原件)，参加本市职工社会保险满6个月的证明;等等。让开发商给你出个备案表吧！
办理居住证现在没有以前难了吧可以办理

申领居住证，主要需要三方面的材料，即申请人的身份证明、居住证明、从业证明或合法稳定收入证明。根据目前居住情况的不同，所需的居住证明也不尽相同：其中自有住房的，提供房屋所有权证及复印件。租赁住房的，提供经房地产管理部门备案的房屋租赁合同、房主居民身份证复印件。居住在机关、企事业单位集体宿舍的，提供单位出具的房屋权属证明及同意居住情况证明。居住在近亲属家的，提供近亲属房屋的房产权证或他项权证、近亲属身份证及复印件。居住(租赁)集体经济组织土地上房屋，无合法有效产权证的，提供该集体组织出具的房屋及居住情况证明。