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有谁清楚结婚后买房可以只写一个人的名字吗?

发布时间:2020-11-24 00:00 阅读量:428 来源:涿州房价网
一般来讲,婚姻存续期间,所得财产均为夫妻共同财产。从法理上讲,可以让你丈夫声明该财产为你个人财产,但本人实践中为碰到过这样的实际案例,不知在有纠纷时,法院的具体认定。按照最新的婚姻法解释三,可以以你父母给你出钱,登记在你名下的方式购买。也就是在具体购房时,你父母出钱购买房产,登记在你名下。

要注意:如果做到符合父母出钱的方式。可以把钱从你父母的账户上划走,或者其他类似方式。婚内买房可以只写一个人的名字,前提是双方都愿意,如果后来Y一方需要在房产证上加名字,也是可以办理的。
房产证加名可分为两种情况:有房无贷、有房有贷以及无血亲关系。
有房无贷
(1)带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心,到预检窗口进行材料审核提交,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
(3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
(4)新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
有房有贷
(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
(3)其他步骤同“有房无贷”。如果是结婚后买的都是属于夫妻双方的共同财产。你可以只写你自己的名字,但无论是一个人名字还是两个人的名字,卖的时候都要双方签字。如果是你们领结婚证之前买的房子,只有你一个人的名字,产权证后面有行:个人所有。之后你再去卖你一个人签字就可以了
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