住宅风水考察；
第一步，考察远方山水。第二步，考察近处砂水。第三步，考察庭院布局。第四步，考察中堂大门。第五步，考察房间太极。通过这五步考察出房子的风水好坏。
根据自己的命理定楼层丶东四宅或西四宅的吉房，并另外要看看有没穿堂煞丶角煞丶门煞之类，看看通风采光情况。以下主要谈下面四点；一、看环境；二、看平安健康；三、看财气；四、看户形

（一）、看环境；生活环境是保证生活质量重要因素1、立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。2、高速公路旁，因为高速公路车流多速度快，声音空气污染大灰尘多，居者日常起居都不得安宁。3、变电房、高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多某些疾病，最好注意。4、住宅正对、法院、公安局、医院、寺庙等会对居住者产生不良影响。5、看冲煞；是否有道路直冲、反弓、周围尖角煞、天斩煞、天平煞等，买三楼以下的住房还要看灯光灯柱煞与绿化树木对住宅运气健康不利的影响。6、位于玻璃幕墙对面。住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康不利。7、建在靠近铁路旁的住宅。火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。8、住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。9、住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，对健康不利。

（二）、看平安健康；家居和谐，平安健康是福坐实朝空是堪舆学上旺丁旺财的格局，楼宇最宜坐实朝空，因此，买楼的时候要注意挑选背后有“靠山”，前面明堂开阔的楼宇。　　

楼宇后方有山，可以是树木茂盛、形状秀丽的“明山”，也可以是楼宇后方有比其高大宽阔的楼宇，或是楼宇后方有与自身高度相同且群集的建筑群。坐后有靠的格局有利于旺丁，主人家身体健康，有贵人扶持。坐空朝空以财为主，一般以高层写字楼为多，格局设计如果是坐空朝空双向纳财则大旺财运，广州第一高楼“中兴广场“的风水设计就用此局（可以参考我的分析文章“广州中兴广场的风水设计与布局）。住宅用此局旺财不旺丁，上面我谈到能把人生事业推向一个高峰的住宅用的就是此法，如果想生小孩旺丁的（想生男孩）最好不要选择这种格局的住宅。选择这种住宅能有独挡一面的能力，则会左右逢源。影响平安健康的除了环境因素外就是看元运理气，如果你卖的房是坐实朝空，后面有山，前面开阔有水，元运理气为旺山旺向的格局，无疑住在里面人丁兴旺身体健康，而且财源滚滚。坐实朝空之宅最忌立成上山下水之局，财星上山，丁星下水，损丁失财。最怕当运丁星见真“水”，如水池、喷泉、水口，轻者伤人，重者损丁。

（三）、看财运；金钱不是万能的，但没钱是万万不能的财为养命之源不可或缺，财之大小多少鉴定最为复杂，要看向首、水口、周围环境与元运理气是否能相互配合，所以在买房请风水师看时，大部分风水师告诉你吉还是不吉，很难告诉你财旺不旺，发还是不发。其实财运旺不旺也是买房的人最关心的问题之一。财运的好坏与地运的衰旺和楼房的策划密切相关，旺地建的房当然旺房也多。现在建的部分楼房都是有风水师策划的，都是从大局出发多为开发商考虑，大盘旺了什么样的房都好卖，很难考虑到每家每户，所以在买房时除了看人气还要看你买那套房的财气，你选的房财气旺但大盘人气不旺也是不吉的，盘大而住户少冷冷清清的，这样的楼盘配套设施就很难完善，对买房者而言当然要从多方面考虑。以八运（2004——2023）年建的房为例，住宅是否旺财，则是由所选住宅的运星衰旺与周围环境是否相合决定的，如当旺财星飞到之处开阔，有水或临水口与住宅纳气口相通主旺财，财运好。反之，如果临劫财之星飞到为劫财，有楼盘或山则为财星上山为不利财运或者损财，在选房时看房是否旺财，首先要看这栋楼盘设计是否旺财。有的地盘与运不一样立不出旺盘时，有的地产开发商会通过风水立局来抢运，这种楼盘还是可起的，但运之时可发一时。如果楼盘财气不旺，想做这个楼盘里选择一套旺财的房机会还是很小的。一、整栋楼的颜色

楼房的外表也是很重要的，整栋楼的外观颜色选择，一定不能过暗，而且上面的颜色也不能过多，否则就会影响到人的视觉，会使人的视觉有凌乱感；楼体的颜色不能过多，过少也是不行的，如果就只有一种颜色那么就会显得单调；所以我们在买房的时候要先看看外观上的颜色如何。


二、房子外树木过高

如果买的房子外面有树，而且还树还比所住的楼层高，挡住了窗户视线，这是不行的；如果外面的树要比所购买的楼层还高，那么就会挡住运势，让好运势进不来，煞气也出不去；时间久之就会影响家中运势，如果要想融进好运势，那么就必须把挡住的树移走，要么就是不要选择那个楼层。

三、小区的地势和围墙

小区的地势一定要是平坦，而且前方不能高于后方，在风水中一直都很讲究前低后高，前窄后宽的房子；不过现在很多小区已经不是很符合这个高标准了，所以只要前低后高就行，如果小区的房子不是这样的，而你恰好选择了居住在这，那么你的事业必定会受到影响，如果是自己创业肯定会越做越难，所以小区的地势选择很重，一定要细致。


四、楼房的形状

现在有很多设计师在设计楼房的时候，会设计一些很酷的形状，但是用于居住的楼房建筑，我们选择的时候最好是不要选择那些奇形怪状的。一定要是形状是正，形正事业才顺，其他不同形状的楼房必会带来不用的影响，所以有写小区的楼房形状不正的不能不选。

五、楼房采光和空气

买房的时候一定要看这个这个房子采光如何，流通进来的空气如何，小区外面的气流很重要，如果小区附近有易污染环境的，不可选。我们选房子一定是希望居住起来心情是爽朗的，如果外面的气流不好，那么就会流进屋内，会导致屋内气息更差，不仅影响了人的心情，人的运势也会随着被影响。所以这些都一定要观察仔细。