原来,购买商业用房规定不可以落户。现在,除了特大城市、大城市外,中小城市的户口全面放开,只要有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限(不超过3年)的人员,可以在当地申请登记常住户口(落户)。
《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发〔2014〕25号》在“进一步调整户口迁移政策”中规定:(四)全面放开建制镇和小城市落户限制。在县级市市区、县人民政府驻地镇和其他建制镇有合法稳定住所(含租赁)的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。
(五)有序放开中等城市落户限制。在城区人口50万至100万的城市合法稳定就业并有合法稳定住所(含租赁),同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限的人员,本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等,可以在当地申请登记常住户口。城市综合承载能力压力小的地方,可以参照建制镇和小城市标准,全面放开落户限制;城市综合承载能力压力大的地方,可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所(含租赁)的范围、条件等作出具体规定,但对合法稳定住所(含租赁)不得设置住房面积、金额等要求,对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年。根据教育部学籍和九年义务制教育的管理规定,孩子上学,必须到户口所在地就近学习,所以即使你在城市有了房子,按规定也是不可以的,除非孩子的父母在城市工作(抚养人或监护人)根据规定是可以办理借读手续的,手续办理如下;
(1)到你城市房子居住的街道开证明,(证明你们全家在哪里居住)
(2)到你户口所在地派出所开具户口证明。(原籍)
(3)到所辖区派出所办理临时户口或临时居住证。(房子所在地)
(4)凭上述手续到当地市或区教育局基教科办理借读手续。
(5)区教育局会分配孩子在你房子所在地就近学校上学的。
(6)应当指出的是;在孩子参加高考时必须回户口所在地参加高考。(教育部规定)买商住房合适吗?商住房和纯住宅相比有哪些特点呢?很多购房者对这个问题了解甚少,今天房天下就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。
很多购房者都是因为购房资格的问题迫不得已选择了商住房,商住房可填补一部分置业人群的购房需求,在购买商住房之前需要了解以下几点:
1、商住房不能落户
能不能落户是很多购房者最为关注的,但现实是商住房并不能落户,只能暂时给你一个容身之所,如果买房是为了落户,还是要选择购买70年产权的纯住宅房产。
2、产权年限比纯住宅短
产权年限到期后该怎么处理到现在还是没有准确的说法,而在这个问题上商住房明显更不占优势,花费了巨额资金却只有40年的产权期限。退一步说,就算到时候可以补缴土地出让金,这笔钱数额有多大?
3、生活成本更高
商住房的水电物业费比70年纯住宅水电费要高出不少,甚至有的商住房没有通燃气,只能用电磁炉做饭、热水器洗澡。
4、不能使用公积金
众所周知,公积金贷款相比商业贷款利率更低,选择公积金贷款可以节省一大笔购房资金,但是购买商住房有一个很大的不便就是不能使用公积金。另外需要了解的是,商业房产的首付比例最低为50%,这对于购房者的购房能力要求非常高。
但商住房也有自身的优势,相比纯住宅,商住房并不限购,这也是很多人选择购买商住房的原因。像北京、上海这样的城市,要获得购房资格需要连续缴纳够5年的社保,而购买商住房就没有那么麻烦。
我想知道购买商住房可以落户吗?
发布时间:2020-11-27 00:00 阅读量:350 来源:涿州房价网
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