1、赠予要签署《赠予合同》，并办理赠予公证，公证费为60元/平米，办理新的房产证时需要缴纳登记费80元，工本费5元。没有税收问题。但你将来出售的时候要按照售价缴纳20%所得税。
2、买卖要缴纳契税，买卖价格的1%-3%不等；印花税，买卖价格的0.1%；登记费80元，工本费5元，有些地区还要缴纳10元/平米左右的交易费。但你将来出售房产的时候只需要按照买卖差额的20%缴纳所得税。1、增值税：不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=(指导价/1.05)5.6%后者计算公式一般是：增值税=(指导价-原价格)/1.055.6%。

2、需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方教育附加(增值税*2%)、教育费附加(增值税*3%)、城建税附加(增值税*7%)。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。

3、契税：契税计算公式如下：契税=(指导价-增值税)3%

4、个人所得税：分为两种情况，第一种如果是满五唯一，则免征个税，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。需要缴纳税费，
直系亲属之间办理赠与住房过户，需要缴纳：
评估费千分之六，
依据住房评估价格缴纳印花税万分之五，
契税3%，
手续费几百元。
非直系亲属之间赠与住房，除了以上税费，还有20%的个人所得税。