房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准;(一般情况下：首套房贷，普通住房首付不低于30%，执行基准利率;二套房贷首付均不低于60%，执行基准利率上浮10%;三套房不准入
目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。
一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。等额本息法：贷款本金：700000假定年利率：4.900%贷款年限：30年：每月月供还款本息额是：3715.09元、连本带利总还款金额是：1337432.4元、共应还利息：637432.4元。第1个月还利息为：2858.33；第1个月还本金为：856.76　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）1、如果是首套房商业贷款的话，首期最低30%也就是30万；如果是面积小于90方平且申请公积金贷款的话，首付最低20%就是20万；
2、如果是第二套房的话，首付就要60%就是60万了；
3、契税需要看面积大小以及是否首套房，还要看套内面积单价来决定；如果首套房且套内面积单价符合要求的话，按面积标准收取（90平方以下1%、90-144平方按1.5%、144平方以上按3%计算），不是首套房或者套内单价超出标准的话，不管面积大小全部按3%计算。
4、还有维修基金是按面积计算的，一般为60-70元/平方；
5、还有一笔办证费用，一般不超过1000元。
具体费用可以咨询售楼部即可得到详细答复。得看总价.还得是新房还是二手房.

新房首付最少为总价的三成.
二手房首付最少为四成.

月供多少.还得看你贷款数额和贷款年限.