首先，这种做法在我国是有惯例的，不少楼盘都用这种方式来开发。
其次，这种做法的话，面积上，不会按两层的面积来卖，还是按照一层的面积买，就说是，你花一平米的钱，买来两平米来用，房产证上当然还是一平米。当然，这个一平米的单价就会相应增加不少啦。开发商用这种方式，可以减少土地成本，仅增加建安成本就可以。对开发商来说利润空间很大。
再者，你说的按两层出售不可能，你买的时候可能开发商告诉你是100平米，但是你房本上确是50平米的，不信你再去核实一下。
一般的房子，含楼板的层高是3米，建成5米的层高，有时候是开发商给你隔成两层，有时候开发商不给你隔，你自己去隔，效果都一样，但是从规划角度来说，包括你以后拿到的房本，都只是一层的面积！市场上的酒店式公寓项目来看，总体大概可以分为两种类型，一种是层高在3-3.4米左右的平层式酒店式公寓，一种是户型层高在4米以上，可以分割成两层的loft式酒店式公寓。总的来说，平层的层高比loft得高，住起来比loft舒适些但是loft分层明显，如果个子高的话住得会比较压抑，对于相同地段的公寓产品来说，无论是自住还是投资，舒适性才是第一位的，购房者居住舒适度高的会好卖些。LOFT这个产品，实际上在国外来讲，很少，国外也不这么叫，严格来说LOFT是一个艺术加工厂，是艺术家空间，居住不是完全独立的住宅，是一种工作、生活结合在一起的产物，而且是小众化的产物，不可能做大的推广，所以在国外不做这样的产品，中国有的也就是跃层这样的，但是国外做跃层的也是很少，他们都是做独立住宅，公寓还是做传统的平层，我讲欧美这样国家很少像中国做大规模的跃层，包括集合式公寓，正栋楼都这样很少，集合式住宅基本是以平层为住，少量的跃层也是在顶层。