主要是将来一线城市房价是大概率上涨的，东京房价都会崩盘，回答你这个问题，我不想谈房价将来会涨还是会跌，专家都说不准。
至于怎么说服客户我可以稍微给你一点建议，你客户是要自住还是投资，如果是自住就很简单，房子是买来住的，将来涨跌都是住跟你没关，1.如果你想将来跌了再买，第一你现在没房住，租房要租金不如供楼还是供给自己的，再说跌多少算跌，跌多少你再出手，比如你的城市房价是3万，跌到25000会不会买，还是跌到一万再买，人的心理是买涨不买跌，跌了还想再跌，这一点你细细体会，聪明的人一点就透，悟不透的人以为我在抬杠。2.就算跌了，全国的房价基本上都会跌，同一个城市各小区都会跌，房价下跌的话，钱也一样不值钱了，你拿钱在手在也没用了。比如说将来发生经济危机了，钱拿手上也是没用的。
如果没有大的突发事件，中国的房价一般来说是不可能跌下来的，一二十年内。如果你客户怕十年后房价会跌，你就告诉他一句话就行了，一百年后人还会死呢，你不如现在去死算了。房价这个问题谁也说不准的，
因为房价受政策调控，
影响其因素众多，
涨跌是无法预见的。从之前的房地产形势上来看，房价一直在暴涨，所以说让不少的炒房客都因此大赚了一笔，可是就当全民都想炒房的时候，却出现了这样的一个难题，就是房地产市场突然间就开始房价滑落，让人措手不及，这个时候很多人都开始抛售房产。


可是就当网络上的消息铺天盖地的而来的时候，很多人却不相信房价会下跌，这是为什么呢？很多人都认为，房价只会涨，根本就不会跌，所以说千万不要相信谣言，该买房子的时候就是要抓紧买，否则到时候吃亏的也是我们自己。专家也说，房价不会下跌主要有几个原因，首先，我们国家现在面临着严重的老龄化问题，所以说老人需要房子，年轻人需要房子，孩子也是需要房子的，所以说有需求，就一定会有市场。所以说房价必然不会下跌。


而有的聪明的网友却一语道破，说到，未来的房价不会暴跌，但是会一点一点的往下下降，而且，如果你想买房的话吗，千万不要等，就算是等的时间越久，可能你越买不起房子。