目前住房贷款全国普遍为首付20％。您的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款就是：一手房按揭贷款是指向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)并以该住房作为抵押物,以后逐月偿还的贷款。这是比较理想的贷款，也是目前各大银行鼓励的贷款。想要知道您的还款和还息需要看您的首付是多少，还有您贷款属于哪里和哪家银行或者金融机构。因为没有不同的条件利息标准和还款方式是不同的。如果您还没有贷款，强烈建议您选择一手房按揭贷款，首付少，而且可以用你首付做抵押再申请百分之八十的贷款。也就是说，到时候您完全可以将房出租就可以还大部分款，目前这项贷款支持30年还款！！贷款利率：
　　1.住房贷款利率执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率；
　　2.有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择;
　　3.目前最优惠利率按照相对应期限档次利率的0.70倍执行。
　　贷款期限：
　　人民币一手房住房按揭贷款最长期限不超过30年，外币一手房住房按揭贷款最长期限不超过8年。您好，目前银行公布的抵押贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，公积金贷款5年以下2.75%，5年以上3.25%，首套住房会有利率折扣最高能到8折，请悉知。房贷利率上涨，贷款买房如何省利息？这3招可能会帮你省下几万

近年来，因为房价的持续上涨，我们国家在去年开始就陆续出台相关房地产市场的调控政策。例如出台房产税，限制那些多套房的情况。同时，国家对于房价的管控越来越严格，发挥房子的居住功能。不过虽然房价的逐渐稳定，上涨势头下降，但是房贷利率出现持续上涨的情况。特别是对于大多数人来说，都是采取贷款买房的策略。很多人就有疑问了，房贷利率上涨，贷款买房如何省利息？这3招可能会帮你省下几万，下面一起来看看。


首先，中国自古以来都是人情社会，也就是说，如果你在银行有一些熟人。那么你可以尝试一下，是否可以拿到利率比较低的房贷。因为这种情况虽然很少，但是还是存在。一般这种情况是可以进行申请的，申请基准利率，对银行来说，并不亏本，利率的调控只是某个地方的利率上下浮动。一般这个申请，只要银行行长签字同意就可以了，这样低利率贷款可以省很多钱。


其次，我们贷款买房，一般都是首付百分之二十，剩余的房款通过以后的还贷慢慢还。但是很多人都不知道，首付越多，我们还贷的数额就越少，那么利息也就越少。所以我们可以根据自己的经济情况，尽量提高首付的数额，这样我们贷款数额变少，那么还贷的利息也就相对比较少。


最后，对于很多很多人来说，可能有一定的压力。就是说，我们在银行放款之后，开始还贷的时候，我们可以经常提前还贷。一般来看，提前还款越多，那么银行以后收取的利息也就越少，对于消费者来说也就越划算。并且在提前还款后，我们还款周期缩短，不仅保护我们的个人征信，而且还会减轻我们的压力。


总之，对于大多数人来说，都是需要贷款买房的。所以我们在贷款买房的时候，可以稍微采用上述方法，在一定程度上，可以减少我们的还款利息，很有可能就帮你省下几万了。对此，你们怎么看？