主要看你的房贷利率是不是浮动的,
浮动的就会增加,
固定的就不会增加,
扩展资料:
房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。
中国的房贷利率不是一直不变的,而是经常变动的,形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
今年上半年,房屋价格稳中有进,房贷利率整体上调,刚需购房者情绪有较为焦躁表现,“再不上车就晚了”的心态较为普遍。
经过半年的看房、选房,刘明明终于把房子选在广东清远了,这是一家大型开发商开发的楼盘,包精装修,房价在1.4万元左右。和家人商量后,刘明明最终定下了一个面积约为130平米的三房两厅户型。“我当然知道清远距离广州的距离,但是目前市区的房价太贵,再加上房贷利率猛涨,借100万85折的利率和1.1倍利率的成本要差16万,这对我这种上班不久的小白领来说伤不起。”当前房贷利率下调是否意味着楼市调控开始放松,首先要判断这主要是政府行为还是市场行为,如果主要是市场行为,就说明当前政府对楼市调控的态度并未出现明显改变。
图|摄图网
那么,近期房贷利率为何会出现下调呢?主要原因是市场上的资金越来越充足了。
2018年,央行一共4次降低存款准备金率,向市场投放了大量流动性,刚刚进入2019年,央行再次宣布“降准”1个百分点,净释放8000亿元资金。降准虽然不同于降息,但是也会起到降低利率的效果,从供需角度来看,当资金供给越来越充足,资金的成本也就会越来越低。从统计数据来看,去年下半年到今年年初,市场上的资金利率一直在走低,当市场上整体利率水平下降,房贷利率自然也就“水落船低”。
图|摄图网
央行多次实施降准,主要目的是增加对小微和民营企业的资金扶持,并非为了刺激房地产,但从银行的角度来看,想要在短期之内将大量资金全部投放给小微和民营企业也不太可能。尽管政策层面鼓励银行将资金投向小微和民营企业,但在当前经济下行周期,银行也需要考虑到资金的安全性,完成起码的尽职调查,否则盲目放贷的风险过大。而面对数量庞大的小微和民营企业,短期之内完成尽职调查也并非易事。
在流动性过于充足的背景下,当银行难以在短期之内将资金投向民企,为了提高资金的使用效率,自然就会有部分资金流向房贷市场,而个人房贷一直是违约率极低的优质资产,对于银行而言,可以在短期之内就实现迅速放贷。尤其是首套房贷款,基本上针对刚需而不是炒房者,利率出现一定的松动,政策层面的风险也相对较小。
图|视觉中国
当前首套房利率出现下调虽然主要是银行的市场行为,但是也不能说完全和政府行为无关。因为如果监管部门还是严格执行过去两年的调控尺度,可能会对银行下调房贷利率的行为紧急叫停,而现在首套房利率下调开始蔓延到更多的城市,说明至少监管层对此持默许态度,这对刚需购房族而言意味着好消息。
由于2016年那一轮房价上涨过于凶猛,引发了过去两年史上最严的房地产调控风暴,投机性需求被严重打压的同时,很多刚需族也是备受蹂躏。从贷款利率来看,2年前很多首套房还可以享受9折左右的优惠,但是在调控风暴中陆续上调,基本上都在基准利率基础上上浮5-10%。不仅房贷利率提高,首套房的认定标准提升、放款周期大大拉长,导致很多刚需族的换房链条被斩断。到了去年下半年,甚至公积金贷款渠道也被大幅缩紧。刚需族们对于这一轮调控风暴也是颇多微词。
房贷利率上涨可能吗?房价房贷利率上涨带来的影响?
发布时间:2020-11-27 00:00 阅读量:410 来源:涿州房价网
对买房有疑问?直接找涿州房价网专业售楼客服,量身定制你的个人买房解决方案!
涿州房价网免费咨询电话: 15732216251
相关文章
- 2022-06-25刚需买房五点建议让你坚决避坑
- 2022-06-23很多经纪人都是纸上谈兵
- 2022-06-23买房必须通过房产中介吗
- 2022-06-23买房要了解房子价值
- 2022-06-23涿州买二手房的套路
- 2022-04-06在涿州怎么避免买到烂房子
- 2022-04-05涿州买新房流程
- 2022-03-15涿州房产网解析中介为什么看完一个楼盘让定房
- 2022-03-14涿州房企数量为什么会骤降?对我们有何影响?
- 2022-03-12涿州房产网解析新手买房的十个忠告
- 2022-03-12涿州房产网揭秘房产证办不下来的原因
- 2022-03-11涿州个人住房贷款利息专项扣除怎么弄
- 2022-03-11涿州涿州买房收房需要注意什么?
- 2022-03-11在涿州假如期房烂尾,银行贷款要不要还
- 2022-03-04涿州买新房跟二手房有什么区别
- 2022-03-03涿州买二手房的时候房东不迁出户口怎么办?
- 2022-02-17房企的政策房地产企业补充流动性
- 2022-02-17涿州房产网深度解密售楼部的高级骗局
- 2022-02-13涿州房产法拍房激增可怕太可怕了
- 2022-02-13涿州房产网解析买房如何做到知己知彼
预约咨询
对买房有疑问?
直接找涿州房价网专业置业顾问,
量身定制你的个人买房解决方案!
- 免费咨询:15732216251
热门文章
热门楼盘
-
涿州华远和府
8500元/㎡腾飞南街与龙马路交汇处(高铁站西200米) -
涿州观棠上境
6100元/㎡涿州市航空路与龙马路交叉口龙马路北侧 -
涿州铂悦山
9500元/㎡107国道琉璃河检查站南侧900米 -
涿州鹏渤印象城
7500元/㎡涿州航空路与龙马路交叉口路北 -
涿州锦绣范阳二期
6500元/㎡涿州市范阳与教军长街交叉口路西物探局六分校对面 -
涿州天地新城
7800元/㎡冠云路与火炬南街交叉口南行100米的位置。 -
涿州学府澜湾
6800元/㎡涿州市华阳路双语学校对面 -
涿州千喜鹤
5800元/㎡涿州腾飞大街与华阳路交叉口东南侧 -
涿州万科新辰之光
6588元/㎡涿州码头国际健康城,301医院北侧 -
涿州翡翠华府
6500元/㎡涿州北二环与政法街交叉口路西300米