1、2018年最新房贷利率标准
将按照央行最新发布的贷款基准利率标准执行，商业贷款、公积金贷款利率具体如下：
2、按照新上海房产抵押贷款利率还款，每月可节省多少钱?
节省多少钱这得因人而异，因为每一个借款人的贷款额度、期限、利率以及还款方式都不一样，所以需要支出的月还款额也不一样，具体情况大家可以利用按揭房贷计算器计算。律师365以100万元贷款为例计算，得到的结果是贷款者将每月少还700余元!
3、2018年的房贷基准利率是多少?
2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。2018年全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91%，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%，上升23.01%。值得关注的是，全国首套房平均利率呈现连续上涨态势。佛山住宅首付最低只要两成？

上周，朋友圈有一则关于

“佛山房贷松动、贷款最高可开放成八成”

的“佛山房贷新政”的消息，

咚咚已经出了相关打假新闻，

详见：“假的”！传佛山非限购区域房贷首付可2成，业内人士辟谣！







关于房贷利率方面

目前佛山房贷市场的主流利率仍然是首套上浮15%

如佛山农行、佛山建行、佛山工行、佛山农商行等

都按照首套房贷最低上浮15%执行

但也有个别商业性银行

最低可以做到首套房贷利率只上浮8%~10%

比如汇丰银行只接受二手房贷款申请

最低可做到利率上浮8%






二套房房贷方面

主流是利率上浮20%

但也有银行调低了二套房房贷利率

比如佛山农行二套房房贷

由此前的上浮20%已经回落到最低上浮15%

也就是说利率下浮了5%。

　　

要想拿到最低利率并不容易。

“最低虽然可以做到只上浮15%，但一定要省行来批。”

一家国有银行工作人员说。







还有银行工作人员告诉记者

如果购买一手盘的话

因签约楼盘的不同

最终房贷上浮的利率标准也不尽相同

“有些合作盘可以做到只上浮15%，

但有些就要做到上浮25%了，

主要看银行与楼盘的合作和评估。”









另外，银行在操作过程中

会根据贷款人的资质以及市场情况，做灵活处理

佛山中行有关工作人员表示：

“个人住房按揭贷款利率根据借款人及其家庭的征信记录、

收入、负债等情况综合确定，

同时定价也会结合市场最新利率走势进行调整。”

所以房贷利率也会因人而异。




观点：持续稳定房贷政策利于楼市走稳

目前佛山房贷利率基本保持稳定，首套房大多利率上浮15%，二套房上浮20%，该利率水平基本上保持了半年之久，契合了当下楼市稳的主基调。

　　

持续稳定的房贷政策是楼市走稳的基础。近几个月，随着央行降准等货币政策微调，银行流动性相对宽裕，银行资金成本有所下降，一些银行基于自身业务发展考虑对住房贷款利率以及局部放松首付门槛，这都是个别情况，不具有普遍性，并不代表楼市调控和整体房贷政策的放松。