老房子或是老房产证，一套住房只有一本房产证，
新买住房，或新办理房产证的房子，房产证上有几个人姓名，就会有几本房产证，各是各的，跟结婚证一样，各自拥有属于自己名下房产证。
所以，你看一下你家房产证上几个人姓名，就知道你家住房应该有几本了。两本房产证对于购房者其实没有什么影响。两本房产证其实只是证明这套房子为两个人共同共有或者按份共有，如果持证者都同意出售，则对于购房者来说，没有任何影响。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
在2005年以后，有些地方登记部门，给一套房子发一套所有权证，家庭成员发共有权证，现在已经不存在这种情况了。房产证有几本
1.房产证是买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。
3.办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证，也就是我们说的房产证。

买房子需要什么手续
全款买房手续：
一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证可以了。
贷款买房手续：
1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。
2、二手房：和卖房一同去银行面签。
积金买房手续：
公积金住房贷款办理程序：1.管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。2.与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。3.与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4.管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。5.担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。