您好，如果你房子都在当地，还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市，那么你还是可以贷款的（有两种情况：1、你第三套在户口所在地，另两套在外地，那你不但可以贷款还可以算首套的贷款，享受就有的优惠2、前两套在户口所在地，第三套在外地，那么你贷款利率是按外地人来算，即相当于二套的贷款利率）也就是说只要你这三套房不在同一城市，就可以贷款。不同地区要求不同，若当地城市限购，则不能继续买房。如果没有要求的话，可以买房。



扩展资料：

房屋贷款流程详细步骤有1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查等。

房屋贷款流程详细步骤：

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：

借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；

借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；银行落实新政
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7月11日，本站对合肥16家银行再次进行调查。合肥限贷新政已经执行10余天，合肥各大银行究竟有无落实新政?目前最新的贷款政策如何?


6月底，合肥限贷新政文件正式出炉，其中确定执行差别化住房信贷政策。从前的“认贷不认房”到现在发展成“认贷也认房”，除纯刚需之外，部分购房群体的购房首付有了一定比例的提升。



中国建设银行城东支行个贷部工作人员表示：“目前纯首套房依旧不变，首付2.5成，二套房首付5成。如果之前两套房贷款还清或者是一次性付款，现在再买第三套房的话，首付需要6成。”



民生银行合肥分行个贷部工作人员表示：“购置第三套房首付需要6成，具体的贷款首付比例是按照限贷政策执行。”



徽商银行个贷部工作人员表示：“我可以明确告诉你，现在三套房首付是6成。”



东亚银行个贷部工作人员也表示：“现在首套房2.5成依旧可以享受利率优惠。”



在本站调查的16家银行中，均表示按照最新的限贷政策执行。其中合肥科技农村商业银行与兴业银行表态：现在不能办理第三套住房贷款。

限贷之后，合肥银行对于住房贷款首付比例的要求按照新政执行，而在具体的利率部分，纯首套房与二套房的标准，各大银行给出的回复基本一致。



而在三套房的利率问题上，不少银行都出现分歧。

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（限贷前后还清贷款购置第三套房贷款政策变化）



建设银行表示：“三套房的情况经过房查和信用报告查询之后通过审批的话，利率打折应该不是问题。”



中国工商银行的个贷部工作人员更是明确表示：“首付6成，利率享受优惠，有92/95/98折等，根据客户不同。”



中信银行工作人员也表示：“参照首套房的利率。”



除中信、建行以及工行之外，其他银行对于首套房二套房之外的利率目前都没有明确规定。

限贷老政策
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自从限贷传言被坐实之后，合肥各大楼盘或抓紧推盘，或加速认筹，在限贷正式执行之前抢时间，将房源推出!




（合肥差别化信贷老政策百瑞资讯中心/制）

据悉，限贷新政即将在一周后的7月1日正式执行。消息一出无疑给开发商和投资客一个措手不及，这个时候拼的就是速度!据百瑞资讯中心不完全统计显示，合肥限贷前一周近千套房源入市，多盘提前抢跑!

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