房贷主要分为商业贷款和公积金贷款两种情况，如果是商业贷款的话，2018年央行的贷款基准利率：一年以内（含一年）年利率为4.35%；一年到五年（含五年）年利率为4.75%；五年以上年利率为4.9%目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。近期，全国多地传来“房贷利率松动”的声音。

放眼全国，及紧邻泉州的厦门、福州，房贷利率似乎都有放松的趋势。

据融360大数据研究院发布最新监测数据显示，2019年1月份全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。

与此同时，2019年才刚开篇，已经有不少城市出台了多项有利于房地产市场发展的政策。据不完整统计，1月份至今，全国已有不下12个楼市松绑政策出炉。



-2019年部分城市政策图片来源于网络-

另外，近日国家发改委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，提出应“放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制”，更是被不少人看作是房价要涨的信号。

那泉州如何呢？今天，小编电联泉州各大银行咨询了最新房贷利率情况。

目前，泉州大部分银行都在实施房贷结清后再次购房可按照首套房贷利率执行的政策。

此外，在基准利率4.9%基础上，泉州大部分银行首套房贷利率普遍上浮10%，二套房贷利率普遍上浮15%，个别银行略有不同。



-3月4日泉州9大银行房贷利率-

1、如上图，建设银行、农业银行、招商银行、邮政储蓄银行、中国银行、工商银行的首套房贷利率均上浮10%；泉州银行首套房上浮10%-15%；兴业银行首套房上浮15%；平安银行首套房上浮20%。

2、建设银行、农业银行、招商银行、邮政储蓄银行、中国银行、工商银行、泉州银行、兴业银行二套房贷利率均上浮15%，仅有平安银行二套房贷利率上浮25%。

各大银行的工作人员均表示，虽然全国有部分城市下调房贷利率，但泉州暂时还没有接到首套房及二套房房贷利率下调通知，也无最新相关房贷政策出台，房贷利率与几个月前基本一致。

尽管房贷利率松动是大趋势，但目前来看，还未传导至泉州。