在银行贷款的条件要求比较高，有工资收入、征信良好、社保公积金齐全等通过可能性较高。如果您需要的是小额贷款，建议您可以选择正规的信贷平台，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”），具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。原则上来讲，有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能上市进行交易的。但是，在实际操作中，可以通过一些方法来实现有贷款的房子的出售。具体方法如下：



一、转按揭

转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信、贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

二、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款

卖家用买方的首付款来缴清剩余贷款这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低它和理财一样，至少95%的问题，都可以转化为标准化问题。



所以我们觉得有必要推出“我的房产计划”，找来能够帮大家解决这些问题的老师，把这95%的问题一次性讲清楚。



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政策经济下的房产动力问题
01

有没有泡沫，该不该买？



在中国，买房的天字第一号问题是：我想买房，但现在是好时候吗?



背后的道理，其实就一点：如果它还会涨，就应该买，如果它泡沫很大，快破了，那就不该买，反而应该卖。



比如，关于房价泡沫，有一种常见的观点，是现在中国大城市的房价/收入比已经很高了，买一套房，要50年以上不吃不喝才能买得动，所以中国房价有泡沫。



而实际上，如果真的观察购房人群，你会发现，在大城市买房的，大部分是高收入、高学历人群，他们的收入水平远远超过了这些城市的平均水平，因此，对他们而言，房价/收入比并没有看上去那么高。



在分析房价的过程中，类似这样似是而非的观点还有很多，所以我们邀请了复旦大学专注于城市与区域经济发展研究的陈钊教授，从供求、金融、房地产税、地区、城市、人口等方面，帮助大家了解房产经济的原理和内在动力。【点击此处，即刻加入】