是不用必须选择担保公司进行担保的,但贷款规定的一定要选择一种担保方式,否则公积金贷款是无法通过的。
有四种担保方式可以进行选择:
(一)保证担保:
由保证人(一般就是担保公司)为你提供连带责任的保证担保。保证人与公积金中心签订保证合同。
(二)抵押担保:
借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。
(三)个人住房公积金担保:
借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。
(四)质押担保:
借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同,并办理质物冻结、止付手续,质物由公积金中心保管。在泰州的话,对于外来户口办理贷款的,是需要担保人的。关于公积金贷款是否需要担保人,每个地方的规定是不同的。
申请住房公积金贷款需要担保人,担保人须符合下列条件:
1.具有完全民事行为能力;
2.具有本地城镇常住户口或有效居留身份,收入相对稳定;
3.连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额;
4.无公积金贷款余额及其它不良债务;
5.在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款;
6.住房公积金担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。需要交担保费用,担保费用是交给住房公积金管理中心的。它是公积金管理中心一个直属单位,因为银行放款是直接面对的公积金管理中心,然后由公积金担保中心为你个人担保才会给你放款!所以说公积金担保中心是为你承担责任和风险的,当然要收费了。
收费标准是:
市属:收取担保贷款额*0。5%
国管:收取担保贷款额*0。3%
最少收费是300,在公积金管理中心做面签的时候缴纳,另外如果放款的时候是见契税票放款的话需要额外交纳2000元担保费。
我想问问公积金贷款需要担保吗?
发布时间:2020-11-27 00:00 阅读量:387 来源:涿州房价网
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