国家有规定，一般中介费，中介只可以收取2%~3%的房价之间。有超出范围的我建议你不要到这家中介购房了。不过现实在有很多其他的费用是没有加到这上面的，比如说中介帮你办理贷款的费用，办理房产证过户的费用等等这些费用其实也可以归于中介费中，但是有很多中介是分出来的。以下的是缴给中介的：
一，中介服务费，一般是2%，照理说是卖方与买方一方各1%，但是现在的市场行情就是买方一方承担，这个是可以和中介讲价的，我们当时就是叫中介打的八折。
二，担保及按揭服务费，这个费用每个中介是不一样的，没有统一的标准，大概就是2000左右吧，我当时也被中介收高了，气死我啦。你也可以和中介讲价。
三，代办权证费，我被中介收了500元，但是我的一些朋友说其实这个费用是被乱收的，可以不用给中介，这就要靠你自己跟中介讲了。一般是成交价格的1%。如果你需要中介帮贷款，也要出贷款金额的1%房子价是与房东谈的，跟中介公司谈的来吗？他们就是中介人，收钱的又不是他们，他们没权利做主。
1、有的地方中介能赚差价，特别是二三线城市的，所有这样房子都不值得买。
2、应市场情况中介公司会多报些，因为知道客户会砍价，就像卖服装的一样会多报些，这样的话就货比三家，问同一套房子的价钱。为避免纠纷和不必要的麻烦，如果第一家没什么猫腻，还是和第一家谈（切记不要和多家公司看一套房子）
3、由于竞争的关系，现在很多公司不仅不报差价，他们直接报低价，甚至为吸引你买房子（和别的公司抢客源）甚至会报低价。这样别说谈价了，最后没准还会涨价。
但最主要也是大多数的时候，谈不谈房价还是房东的关系。