需看您的贷款用途，若是房贷，最长期限为30年。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款额度规定：

银行房贷的额度按照房价、贷款年限、还款能力、贷款限额等因素综合计算。

1、如果是商业贷款，最高限额为房价的70%；

2、同时，贷款年限不能超过30年，如果是二手房，贷款年限+房龄不能超过30年；

3、确定了贷款年限，月还款能力不能超过家庭收入的50%。

综合以上三个因素，取最小值就是贷款的最大额度。

题主具体情况：

以贷款年限为30年算，题主可以贷款的公积金额度为：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷年限）：

即150÷（150÷2000）×12×0.45×30=32400（元）

需要贷款50万元的话，还需要申请商业贷款约18万元，期限30年，贷款利率为基准利率4.9%。

按照规定，贷款人月收入≥房贷月供X2，月收入2000是可以满足的。

所以，题主如果同时申请商业贷款和公积金贷款，是可以贷款50万元的。
买房对于一个家庭来说是头等大事，特别是对于那些工薪阶层的购房者来说，选择哪一种贷款方式就显得尤为重要，目前中国买房贷款分为两种：商业贷款和公积金贷款两种。那么在新乡市这两种贷款方式的利率分别是多少?首付多少?又有什么条件才能申请呢?新乡365淘房小编为大家汇总了十条网友经常咨询的问题，告诉大家最真实的贷款是什么样的。


1、在新乡买房有几种付款方式?那种方式更便宜?


答：您好，目前新乡市购房有三种付款方式，分别是一次性付款、银行按揭贷款、分期付款。按揭付款还分为商业贷款和公积金贷款两种方式。一般来说，一次性付款优惠幅度最大。

2、我想贷款买房，现在最低首付是多少?

答：您好，最新的贷款首付政策是25%，但是目前新乡市银行执行的首付还是三成，公积金贷款最低支持首付二成。

3、目前新乡市商业贷款利率是多少?最多能贷几年?

答：您好，2015年11月3日新乡365淘房编辑咨询了新乡部分银行2015年首套房房贷利率情况。调查结果显示，新乡各大银行已经全面下调了首套房贷款利率，执行2015年10月24日央行发布的最新利率4.9%，但是目前新乡市大多商业银行都会在基准利率基础上上浮5%-10%不等，具体情况还需要看您买房时通过哪个银行办理按揭手续。贷款年龄最大为70岁，年限不得超过30年。

4、公积金贷款利率是多少?最多能贷多少钱?最长能贷几年?

答：您好，目前新乡市首套房公积金贷款利率为3.25%，二套房利率上浮1.1倍，最多可以贷55万元。在符合情况下，贷款期限可选择1-30年，女士最多能贷到55岁，男士可贷到60岁。

新乡不是所有楼盘都支持公积金贷款，详情可登录新乡365淘房网站查看：http://news.xx.house365.com/zx/20150530/025273203.html

5、新乡市所有银行都是执行的基准利率吗?

答：您好，2015年11月3日，新乡365淘房编辑咨询了新乡部分银行2015年首套房房贷利率情况。调查结果显示，新乡各大银行已经全面下调了首套房贷款利率，执行2015年10月24日央行发布的最新利率4.9%。截至目前新乡首套房贷利率大多在基准利率基础上上浮5%。详情可登陆新乡365淘房网站查看：http://news.xx.house365.com/zx/20151103/025760884.html

6、我要办理商业贷款都需要提供哪些资料?

答：贷款预批材料：1)、借款人和配偶的户口簿、身份证的原件和复印件。借款人与配偶不在同一户口簿的还要提供婚姻证明(未婚者提供未断档单身证明);

2)、借款人与售房单位签订的《商品房预售合同》(期房)或《商品房出售合同》(现房);

3、)最低首付房价30%资金的证明。若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;

4)、售房单位结算房款的划款帐号;

5)、开发商提供受权委托书;

6)、申请商业性贷款的须提供个人及参与人的月收入证明、存款银行半年以上流水账;

7)、提供《商品房预售许可证》(期房)或《商品房注册登记证》(现房)的复印件、售房单位的营业执照。

8)、外地户口需要提供本地的纳税或社保满一年的证明。

9)、《家庭持有住房情况证明单》

共同还款人

如果单身或离婚客户首付及流水不足，在办理按揭时，须有共同还款人一起签字，共同还款人必须是直系亲属，共同还款人须提供身份证、户口本、结婚证，复印件一式一份，收入证明、流水一份，近3个月工资表;共同还款人为已婚的需夫妻双方同时去银行签字。共同还款人认贷不认房。

7、我要公积金贷款买房子，需要提供哪些资料?

1）、提供《新乡市个人住房公积金贷款申请表》1份。

2）、提供借款人及配偶身份证、户口本原件及2份复印件。

★户口本上不显示夫妻关系的要提供结婚证原件及2份复印件;

★借款人未婚的，提供未婚声明2份及借款人户口所在地婚姻登记处出具的《无婚姻登记记录证明》原件及1份复印件;

★借款人离异未再婚的，提供：⑴未再婚声明2份;⑵借款人户口所在地