一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定。

（一）贷款期限

个人住房贷款期限应在1年以上，但最长不超过20年，且借款人年龄与贷款期限之和最长不超过（借款人为男性）60岁、（借款人若为女性）55岁

（二）首付款比例及贷款利率

首套住房贷款首付款比例一律不低于30%，利率不得低于人民银行同期贷款基准利率

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于人民银行同期贷款基准利率的1.1倍。

对购买单价超过7000元/平方米、总价超过100万元或容积率低于1的借款人，首套住房贷款首付款比例不低于40%，利率不低于人民银行同期贷款基准利率的0.9倍。符合而逃住房贷款政策的，按照二套住房贷款政策执行。

在实际受理过程中如遇借款人的证信有不良记录的，需进行相应的利率定价。（即征信有不良记录的，则首套住房不能按0.85倍利率执行）

（三）关于个人住房贷款中第二套住房认定标准的相关说明：

商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

对直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市，如当地房地产主管部门能通过房屋登记信息系统查询借款人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果，各行应按当地监管机构要求开展借款人家庭住房登记记录查询工作。如您在中国银行申请个人一手住房商业贷款，贷款的最高成数不得超过所购住房价值或评估价值的80%(两项选其中较低一项)，具体成数不得超过法律法规和监管规定。单笔贷款的成数需根据借款人的还款能力和信用记录逐笔确定。因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。提问：

最近几年，荷兰最好的投资渠道是什么？

答：

买！房！





2017年，

荷兰房价上涨了近8%，

平均每月升高1551欧元，

而在2018年上半年，

荷兰房价又同比增长了10%！





这是什么概念？

就是如果你在2017年初，

在荷兰的主要城市

花20万买了一套房子，

到2017年底，

这套房子的价格大概是

21.6万！



到2018年中期，

这套房子的价格就能达到

23万+！

所以有人说，

这年头在荷兰拥有一套房，

就等于天上在掉钱！







什么？你问买不起房怎么办？

租呗！

于是随着房价一路上涨，

荷兰的房租价格也是水涨船高。

尤其是在外来人口聚集的重点城市，

阿姆、海牙、鹿特丹、乌特勒支等等，

开学季、求职季一开始，

简直一房难求！





所以，在荷兰的重点城市购买房产并出租，

可以说是荷兰最近几年稳赚不赔的生意。

有不少投资人甚至想要购入多套房产，

毕竟在荷兰，这种房产红利期

简直是百年难得一见！





不过，也有很多人表示有心无力：

自己手上虽然有一笔钱可以用来投资，

但是远没有达到可以独立购买房产的额度。