二手房300平一次性全款大概要多少费用?
发布时间:2020-11-27 00:00 阅读量:339 来源:涿州房价网
一般要求一次性付清的房主不是着急用钱,就是不放心,怕房子卖了收不到钱,你可以和他好好谈谈找个比较有诚信的大公司帮忙做按揭,要让他相信你才能同意你贷款。如果实在不同意的话,你要全款需要注意的就是过户前和房主签好合同,先给一部分钱不要超过总房价的10%,然后先让他过户,过完户后让他拿着领证通知单,你给他汇完尾款后让他把单子给你,还有一点要注意,最后要留他一到两万元,用来做物业交验,如果他欠的费用没交齐就用这个钱扣。签协议验证核实房屋后,交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后,双方到中介签订买卖合同。一般的,在合同上都要注明卖方的房子的详细情况,同时缴纳委托代理费。一般代理费由买方缴纳,金额为房价的2.5%,也有分别向买卖双方同时收取的。为减少二手房交易中可能出现的风险,以下条款必不可少:1.基本情况要列出:买卖双方的姓名、住所、联系方法;2.要求出售方或中介方明确写清房屋的基本情况,包括房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备、有无抵押、共有人是否同意出售;3.涉及价款的问题:在合同中,写明总房价,注明是一次性付款、分期付款还是申请贷款,写清付款的时间,约定付款条件;4.写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;5.违约责任:明确出现何种情况时即视为违约,违约金、定金、赔偿金的计算与给付,产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);6.写明合同生效、中止、终止或解除条款;7.在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外,补充一些条款时,一定要落实在文字上,并要求中介方在上面加盖公司公章。先交首付款,其余尾款待银行放款时,一次性打入原房主账户!尽量找全国连锁的正规品牌专业机构代办,对于二手房贷款,降低房主的风险!
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