办理二手房抵押贷款.1产权主贷人向银行提出申请.银行信贷员视房产的年限.质押情况.根据规定决定是否可贷.2.如果可贷.结合房产所处的地段.房屋均价与平方的总价折率后.提供贷款额度.签订相关合同.产权人共有人均应到场签字盖章.3.银行委托第三方房产评估公司进行评估.4.银行下批贷通知.主贷人到当地房管局办理抵押登记.取得他项权证.5.主贷人将他项权证交与银行.银行将贷款按用途划入指定帐户.目前银行办理二手房质押贷款.1.购买房产质押贷款.2.消费质押贷款.根据不同银行的要求.所需提供的材料不同.可到贷款银行予以咨询办理房屋抵押贷款相关的流程:
1.向银行提出贷款申请,并签订相关合同
2.银行下批贷通知书,然后去房管局做抵押登记,拿出他项权证
3.将他项权证交给银行,银行放款
办理二手房按揭贷款的资料:
1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;
3.收入证明(银行指定格式);
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等;
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。合同注明贷款责任
二手房贷紧张,如果不想因此损失前期交付的定金,可在二手房交易合同中与卖方协商补充条款、注明贷款责任,如非自身问题而不能贷款,或者是中介在代办申请贷款时出现了问题,应退回所缴纳的费用。 过户前先拿“同意贷款书”
二手房抵押贷款买卖双方办理房产过户前,先到银行提交贷款申请,取得银行出具的“同意贷款书”。如此一来可避免房产过户后、银行不批准贷款申请的情况。若部分银行不出具纸质版同贷书,也一定要在银行系统上查看到这份文件。
二手房办理房贷抵押问题?具体要怎么办理?
发布时间:2020-11-27 00:00 阅读量:350 来源:涿州房价网
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