申请银行贷款所需条件及资料



借款人所需条件

1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

借款人应提供的材料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份

3.收入证明(银行指定格式)

4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)

5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等

6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

特殊情况

外籍人士购房所需资料：

台湾人-------大陆往来通行证(台胞证)、户籍藤本(可证明婚姻状况)、在京购房审批表、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

香港人-------香港身份证、结婚证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)韩国人--------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、户口本中文翻译公证(可证明婚姻状况)、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)

其他国籍------护照中文翻译公证、名字中文翻译公证、结婚证中文翻译公证、抵押公证书(委托办理后期领房本及抵押登记)



贷款能否成功的因素


职业性质

工作虽然不分高低贵贱，但银行却会会依此作为获批标准。如果你的职业良好、性质稳定，就能获得非常大的加分。有一些职业如公务员、教师、医生、国企、事业单位员工、世界500强员工等，都属于他们的优质客户。但另外一些职业，在银行信贷员眼里就没有那么受欢迎了，比如销售人员、高危职业、地产中介、自由职业者等等，大概率都会被拒贷。深究其中的原因：都是银行出于风险把控的考虑。

工资流水

申贷能不能成功？贷款额度可以批复多少？这都离不开工资流水作为支撑。作为最重要的硬件指标。你需要搞清楚两个问题，第一个问题，工资发放形式是否为打卡工资，如果你每个月的工资都是现金收取，那就会大打折扣；第二个问题，打卡工资是否符合申贷要求，举个例子，招行银行消费贷要求月打卡工资大于5000元，低于这个标准，申请这款产品就会很困难。

入职时间

即便你在世界500强的单位上班，入职时间也是银行考虑的重要因素之一。一般来说，银行对入职时间规定的要求是6个月以上，最低也会要求至少入职满3个月。因为银行可以从入职时间来判定你的工作稳定程度，入职时间越长，稳定度越高，银行审批时就更为放心。

这条规定对职场新人和刚刚跳槽的人来说，就极为不便，所以也在此提醒广大网友，如果近期有贷款需求，跳槽还需谨慎。

社保、公积金缴存

一些贷款产品对社保、公积金也会有一定要求。一般来说，个人信用类贷款需要提供6个月或1年的缴存明细，贷款额度越大，对社保、公积金缴存的金额要求就会越大。



申请银行贷款的禁忌

1、盲目申请贷款

很多借款人申请贷款时，随意找一个银行申请，或者随意找一个贷款产品申请，而这样的做法往往会让借款人在申请贷款上吃亏，重要的是，借款人很可能因资质不适合而被拒。

2、提供虚假贷款资料

大家都知道，银行审批是非常严格的，因此银行对借款人的贷款申请资料审核较为严格，提供虚假的申请资料很容易被银行的相关人员发现，并且发现后贷款申请会直接被拒，因此，提供虚假贷款材料，后果很严重。

3、盲目选择贷款产品

各个银行的贷款产品都很多，很多借款人到银行后随便申请一款贷款产品的贷款，却不知各个贷款产品的用途不一、各贷款产品的申请条件不一、各贷款产品所需的贷款资料不一，随意申请一款贷款产品，往往很难顺利获贷，为此，大家需根据个人资质、个人需求、贷款产品的申请条件、贷款产品所需资料来综合选择一款贷款产品，才申请贷款。如您在中国银行申请无抵押贷款，请您注意以下规定：一、申请个人消费贷款，下基本条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、中华人民共和国公民,包括在中华人民共和国境内连续工作一年及以上的港、澳、台居民，持有符合监管规定的有效身份证件且在中国境内有固定住所,港、澳、台居民应在贷款申请地拥有自有房产；3、具有持续稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿；4、信用状况良好，在我行及同业无不良信用记录；5、申请个人抵押消费贷款的，还应提供我行认可的抵押物作为贷款担保；6、在办理个人消费贷款前需在我行开立存款账户；7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。对申请无抵质押个人消费贷款的，还应属于以下客户群体：1、具有相对稳定工资或劳务收入的受雇人士。主要为国家机关、重点企事业单位的正式员工；专业技术类人员，如律师、注册会计师等，原则上借款人工作年限应在6个月及以上。2、具有持续稳定经营收入来源（经营年限在2年及以上）的自雇人士。3、个人中高端客户,包括中银理财客户、中银财富管理客户和中国银行私人银行客户。二、贷款限额分为额度限额和单笔用款金额：（一）、额度限额：个人无抵质押消费贷款应从以下两个维度分别进行测算，并以较低者核定额度：1、收入水平或资产情况对于具有相对稳定工资或劳务收入的受雇人士，主要依靠其提供的收入证明（纳税证明）核定额度，原则上不超过借款人年收入的2倍，最高不超过年收入的3倍。对于具有持续和稳定经营收入来源的自雇人士/个人中高端客户，按照不超过其最近半年内在我行风险加权后金融资产[1]日均余额（不含已质押、冻结资产）的70%核定贷款额度。2、客户财富等级私人银行客户,额度上限不超过300万;财富管理客户，额度上限不超过200万；理财客户，额度上限不超过100万；一般客户，额度上限不超过50万。（二）、单笔用款金额：个人消费贷款单笔用款不超过消费用途证明材料显示所需资金的80%。三、因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。招行部分分行已推出“个人消费信用贷款”，只能用于个人消费用途（包括用于购车、装修、教育学资、大宗消费购物、旅游等，不能用于购房），申请时需要提供用途证明材料。因无需抵押物，审核相对较为严格，需要您提交相关材料（含用途证明、身份证明及还款证明等）到当地网点的个贷部门申请，由网点综合审批之后才能确定。