按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。

二押跟第一次申请房贷的情况差不多。一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。

另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。

您谈到得二次抵押的问题,原则上是可以的,部分商业银行提供此项服务,主要看您的贷款行的意向。下面是关于二次抵押的简介,希望对您有帮助。二次抵押贷款的定义二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。举个例子,假设一套房产在银行已做抵押贷款,目前还在正常还款,这种情况下房主如再次申请抵押贷款,不必提前还清银行贷款,只要能通过专业评估,即可根据评估值进行再次抵押。二次抵押贷款的特点二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押、再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。房产二次抵押中,对房产的要求各银行对抵押房产的规定不尽相同,对房产的建成年代及所在区域会有相应的要求,比如对XX年以前的房产,或一些远郊区县的房产限制较多,贷款成数较少。二次抵押贷款的额度申请人可以只做一次抵押登记手续,实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。办理二次抵押贷款所需证件、时间等主要依据各地区建委的具体要求,通常仅需要申请人的房产证(房地产权证或房屋所有权证、土地使用权证或购房合同和发票)、身份证明文件(居民身份证、军官证等)。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间,一般情况下,领取他项权利证当天即可放款。有住房在按揭，可是又想贷款怎么办？


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濮阳农商银行推出“房产二次抵押贷款”，及时满足您的融资需求！


什么是房产二次抵押贷款

房产二次抵押，又叫房产剩余价值抵押，是指房产在办理分期按揭抵押贷款后，以房产的剩余价值再次向银行抵押贷款的行为。包含从开发商处购买的一手按揭房和二手分期按揭房。


房产二次抵押贷特色


盘活按揭固定资产，丰富融资方式，满足客户日益增长的融资需求。不再需要担保人。


用款灵活，满足客户流动资金周转、消费等多种用途。


快速审批，解决客户的燃眉之急。


房产二押受理相关内容

受理范围

暂受理市城区和濮阳县县城的住宅房，门市房不在二押的范围。房龄超过20年的不做二押产品，只做附属抵押。

申请要求

要求：正常还款24个月以上，无恶意逾期还款记录，可以申请房屋二次抵押贷款。同时满足濮阳农商银行的相关信贷要求。

贷款额度

正常还款24个月（2年）以上的：

授信最高额度=（房产价值—按揭本金）*60%。

正常还款60个月（5年）以上的：

授信最高额度=（房产价值—按揭本金）*70%。

正常还款120个月（10年）以上的：

授信最高额度=（房产价值—按揭本金）*80%。

贷款利率

月息7.59‰。

还款方式

先息后本，3年循环。

欢迎到各网点咨询办理

房产二次抵押贷款

“贷”你开启美好生活新时代

1
哪些住房可以办理二次抵押？


在我行或他行有按揭贷款的住房，均可办理抵押






2
哪些客户可以办理“快抵贷”？


本行辖区内所有从事生产经营的自然人

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3
需要准备哪些材料？


必备材料：身份证、户口簿、结婚证、营业执照、经营实体相关材料、房产证明等。








4
利率和还款方式？


日息低至万分之2.5

还款方式灵活：按月付息、到期还本；等额本息；等额本金；易贷通随借随还等。