南北通透和全南户型各有优缺点：

全南户型优缺点：
全南户型采光是最好的。买过房子的人都知道，全南户型又叫朝阳户型。客厅卧室都朝着太阳，这样房子的采光一流。并且全南户型的阳台一般都比较大，温暖的冬天坐在阳台里面喝茶，很舒服的。
　　2.全南户型冬暖夏凉。有的人非要说，南北户型夏天更凉快。那么请问盛夏酷暑，住南北房就不需要吹空调吗？答案是肯定要吹的。这里要告诉大家，如果在温暖的冬季午后，房子保暖，采光又好的情况下，不吹空调是绝对有可能的，晒太阳足够了。

　　3.全南户型风水好。全南户型一般都是中间户型，它们往往比较周正，再加上光线好，风水方面没话说。如果你有一套南北通透的缺角房，再有一套周正的全南房，随便你找哪个风水师都会让你选择后者。

　　4.全南户型利用率高。全南户型因为中间户的关系，户型比较周正。这样的户型整体利用率高。不像很多南北户型那样，左个拐角，右个过道，把原本就紧张的住宅面积浪费了。算个账，如果买了比较周正的全南户型，实际居住面积要大很多，能够最大限度使用住房，实惠。

　　5.全南户型不会潮湿不会发霉。全南户型的房间均朝阳，打开窗户就可以晒被子，而南北户型必然有房间终年阴暗潮湿。主妇们都知道，房间太过潮湿，轻则发霉，重则出现小强。小强，好可怕。

　　6.全南户型最大的缺点，同时也是唯一的缺点，就是该户型北边没有窗户，空气不对流。其实这个缺点是可以克服的，比如说尽量选择高层住宅，住高了通风自然就好，或者说可以安装通风门或者纱门，还可以设计通风机，之后绝对南北通透，可以称为“全南通透户型”。

南北通透户型优缺点：
南北通透房是市场主流。就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，（当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多），南北房有缺点了，开放商自然绞尽脑汁，用通透来弥补有房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。
　　2.南北通透的房子宁静。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。

　　3.南北通透的房子夏天舒适。夏天南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。

　　4.南北通透的房子有利于阴阳调和。一个家里，有阴有暗，这样比较符合风水阴阳调和的说法，那些不喜欢明亮的童鞋也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。（仅仅针对通气而言，聚集财气还要看很多因素。）

　　5.南北通透的房子风景各异。这点是小编的体会，全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多...试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调？而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

　　6.厨房如果朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都难以开窗，会造成油烟倒灌。南北通透主要在于通风，采光也不错，全朝南则重点偏向采光。看个人更偏向哪点了。
“南北通透”的房子有以下这些优点？
1、通风好
南北通透，空气形成对流，有利于保持室内干燥以及空气清新，能有效避免地板潮湿、家具发霉、病菌残留等问题；
2、采光好
南北通透的户型可以两面采光，即使是在阴天，房屋内也会比较明亮；
3、冬暖夏凉
南向房间冬季温暖，而夏天，房子南北相通，有风吹来、自然凉爽；
4、景观，视野更加广阔。
南北通透的户型总有一个房间是北向，采光会受影响，南北通透户型为了保证空气对流就需要两个房间分别位于南、北两个方向，那么就总有一个房间是北向，这个房间的采光自然就没有那么好了。 1、是市场主流就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，(当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多)，南北房有缺点了，开放商自然绞尽脑汁用“通透”来弥补房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。
  2、私密性更强南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说吧，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。
  3、夏天舒适夏天了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚房间凉风自然袭来。因为房子的南北都正对着窗户，可以保证空气的快速的流通，夏天自然感觉不到很热。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样很暖和。
  4、有利于阴阳调和一个家里，有阴有暗，这样比较符合风水阴阳调和的说法，那些不喜欢明亮的购房者也有了选择的余地。而且南北通透的房子空气流动快，有利于财运。(仅仅针对通气而言，聚集财气还要看很多因素。)
  5、风景各异全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。试想你在客厅，卧室，书房，家里每个窗户看到的风景都一样，是不是很单调?而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。
  6、要注意辨别真伪现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透房子。如南北窗户分别开在卧室的两侧，这样就达不到通透的效果了，因为基本上不可能有人会晚上睡觉开着卧室门。
  还有的所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，大家一定要小心别被开放商忽悠了。另外一南二北的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。所以购房者在看房子时，一定要仔细甄别好房子的户型，不要轻易被置业顾问给忽悠了。