1.便宜。2.可选余地多，可以选到位置比较好的房子。
也有以下缺点
1.可能会上当，因为眼见为实啊！可是如果等到现房再买，可能卖完了，买不到。
2.要等好长时间才可以入住。
一般的开发商都会做出样板间的，可以看到的。不会只有模型，不然没人会买的。一般而言是的，因为首次开盘的时候开发商为了吸引更多的买房客户会推出许多首次开盘时的优惠，包括开盘现场抽奖抵扣房款、还包括在前期认筹的日进斗金、缴纳认筹金开盘当天抵扣房价款等等都是首次开盘给出的一些优惠，而且往往这些优惠都是可以叠加使用的，所以这样首次开盘的房源在多重优惠的折扣下价格会相对便宜些，但是也有特殊情况，例如居住区附近规划建有高铁轨道线路，这样会降低楼盘的居住舒适度，从而降低楼盘的价格，因此加推房源的时候也有可能价格会比首次开盘价格更低。新开盘的小区一般是在获得预售许可证之后才可以，正常情况下是工程还没有封顶。以下几点您要关注。
第一：关注开发商是否有实力，因为总会有捐款逃跑的，所以开发商实力比较重要。
第二：关注承建单位，关注交房时间。只有建筑质量才是生活保障，谁都不愿意住危房。建筑施工单位一样很重要。
第三：不要被现场的气氛hold住，要有自己的主见。看准时机，准确出手。
新盘优点：您的选房空间比较大，相比封顶，你的购买价格比较便宜。工程质量可以监督。