贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。办理房产抵押贷款流程很简单，大概流程是：咨询委托—定制方案—申请贷款—审批通过—垫资赎楼—取证抵押—银行放款。小小金融致力于解决个人和小微企业贷款融资难等问题，专注于房产抵押贷款，银行指定合作机构，提供一条龙服务一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

通过房产抵押帮客户从银行做抵押类消费贷款，利息低最高可贷7-8成，贷款主要用于消费最高可贷30年。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年;贷款额度最高为房屋评估值的100%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内;商品房，公寓，商铺，写字楼、厂房，房屋的面积各银行要求不一;房屋要有较强的变现能力。




郑州房产抵押贷款银行贷款利息多少？

一般多久下款？

银行全款房抵押贷款，多家银行合作（民生中信郑州银行工行浦发银行邮政银行等）

利息：月里息4.7里到5.2

贷款期限：最长28年等额本息，3或5年循环贷（先息后本）

对房子的要求：30年内郑州市区正规商品房房产均可办理（必须有房本）对人的要求：年满18周岁到65岁之间

贷款所需资料：1.贷款所需房产证2.借款人及其配偶身份证，户口本，结婚证（离异需提供离5婚协议书和离婚证）3.个人近六个月银行流水（最好夫妻双方都提供）4.收入证明银行贷款用途及其他所需资料
房屋抵押贷款的流程：

第一步，借款人向银行提出贷款申请并准备申请贷款的资料;

第二步，银行收到借款人的申请后对资料进行审查，并对抵押房屋进行实际勘查评估，出具评估报告;

第三步，将申请借款的材料及评估报告送银行审批;

第四步，签订借款合同。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件，签字后由公证处进行公证;

第五步，办理抵押登记手续。银行持房屋所有权证及借款合同、公证书到房屋登记主管部门办理抵押登记手续;

第六步，银行放款。



另外，对于按揭或抵押中的房子，如果正常还款半年以上，借款人信用良好，还可申请银行的无抵押信用贷款，贷款额度是当前月供的30倍-45倍，最高可贷50万元，也可当天就放款。装修贷：有按揭房或全款房，利息2.5厘，额度5-50万，额度5-50万，1-5年期。

❷银行抵押贷：自助循环，随借随还，按日计息。清远市区全款房，步梯电梯可以做。先息后本6厘，3年期。

❸自有资金房产红本抵押，先息后本2分-2.3分，黑名单可做，清晰无套路，无平台费，最快当天放款。