可以的。申请程序如下：贷款人决定提前还贷后，可去当时办理贷款的银行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。住房抵押贷款申请条件：
1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;
2.具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3.具有良好的的信息记录和还款意愿;
4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;
7.有贷款人认可的有效担保;
8.银行规定的其他条件
住房抵押贷款所需材料：
1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
2、个人收入证明或资产状况证明；一、不许收定金、不许各种“电商”

原文：在取得《商品房预售许可证》前，不得自行或委托第三方企业，以认筹、预订、吸纳会员、购买基金或者理财产品等方式向购房人收取购房定金、预订款等费用。



二、不许捂盘惜售

在取得预售许可证10日内，应一次性公开全部准售房源，在销售现场醒目位置明码标价，“一套一标”，公示销售进度控制表，不得捂盘惜售或变相囤积房源。



三、叫停用“一次性付款优选选房”来拒绝公积金贷款购房

在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。



四、公积金购房，享同等选房权利

购房人使用住房公积金贷款购房，应享有与一次性付款或其他付款方式选择房源的同等权利。房地产开发企业不得以任何形式增加限制条件或附加条件，确保公平选择房源。



五、查限购，不许“打查边球”

开发企业在销售商品住房时，应按照我市住房限购政策的相关要求，在网签备案系统进行购房资格核查。不得将购房人自行提供相关住房核查资料作为购房的前置条件。

房地产开发企业存在以上违规销售行为的，我局将依法责令立即整改，拒不整改的，依法予以行政处罚，记入房地产开发企业信用档案，向社会公示。在整改完成前将暂停项目网上签约和预售资金监管帐户的资金拨付。

具体流程如下：第一步，买家和房东签订买卖合同。在买卖合同的付款方式中选择公积金贷款，并通过补充协议约定以下事项：除定金外的剩余房款何时交割、银行贷款部分如何转交买家；并要求房东配合办理贷款。第二步，公积金管理部初审。买家提出公积金贷款申请，并准备相关资料，公积金管理部对买家提交的贷款资料进行初步审核。第三步，房屋和个人信用评估。由公积金贷款中心指定的评估所对买家所要购买的那套房屋进行评估，出示评估价，以确定马先生的贷款额。第四步，公积金管理部复审；公积金管理部会对买家的贷款资料、个人信用资料、房屋评估结果等进行审核。shzyshange44第五步，买家可选择担保公司或别的担保方式，来办理完毕相关手续，然后担保中心或贷款经办部门的工作人员将通知买家办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费。第六步，面签，买家将在贷款经办部门的工作人员指导下签订借款合同。第七步，银行放款，银行贷款部分一般由银行打入代办贷款的贷款服务机构的账户，并凭借之前的约定，由代办机构把银行贷款部分转交给买家。第八步，买家需要按照《借款合同》的约定，按月偿还贷款。南阳办理住房公积金缴纳提取业务“最多跑一次”！

为切实提升服务效能建设，根据省市“最多跑一次”工作相关要求，我市房公积金缴存、提取各项便民服务事项，29项内容实现了“最多跑一次”。

高质量构建中心综合服务大厅。目前，硬件设施已基本到位，环境打造正在紧锣密鼓推进，信息化建设即将进入验收阶段。

高标准打造县区服务场所。先后建设了11家县区管理部，并在全市服务大厅建设上实现了“logo统一，背景墙统一、服务标准统一、业务办理统一、办公器具统一”五统一，这些基础设施的建设和完善，为广大人民群众提供了优美、舒适、规范的服务环境，目前，除南召、方城、镇平尚未完成搬迁，其余县区管理部已完成搬迁，正式投入使用。

市直管理部主任曲松涛信贷科长温毅青

行风反馈

Skymu:你好，首套房是全款购买的，再购买的话还可以使用公积金贷款嘛，贷款额度又是多少？

解答：按照公积金贷款政策的规定，职工购买首套和第二套普通自住住房的，可申请使用公积金贷款。贷款最高额度为50万元，不超过房屋总价的70%。

爱我中华：本人全款买了经适房，有认购证，有备案合同，想贷款可以吗？

解答：职工购买商品房和经济适用房的，可凭3年之内备案合同和收据申请住房公积金贷款。

一条鱼水里游：除了同事担保，公积金贷款还有啥担保或抵押方法？期房公积金贷款有啥规定？

解答：公积金贷款担保方式有职工担保、现房抵押和期房抵押。期房抵押要求开发项目取得商品房预售许可，并与公积金中心签订合作协议。

球球：如果全款买房后，想再使用公积金贷款可以吗？

解答：职工全款买房后，可凭3年内购房手续申请公积金贷款，担保方式职能选择职工担保和现房抵押。

平常心：在郑州交的公积金，户口是南阳的能在南阳能贷款吗？能提取吗？

解答：按照住房公积金异地贷款政策，职工在外地缴存住房公积金的，可以在购房地申请住房公积金贷款，在缴存地办理公积金提取。

单单：您好，我在一附院上班，公积金贷款能贷多少？

解答：我市住房公积金贷款最高额度为50万元，要综合审核房价、收入还款能力、抵押物价值等贷款条件。

成熟的心：想办公积金装修贷款为什么南阳要提供装修全款发票？本来就是没钱装修才来贷款的上哪弄全款发票去？

答复:经过南阳市住房公积金管理委员会审议通过的《南阳市住房公积金贷款实施细则》中明确规定，装修贷款需要提供与正规的装修装饰企业签订的装修合同及付款发票，装修房屋的不动产登记证或购房合同和购房付款凭证。贷款额度以建筑面积和1000元每平米的标准计算，最高限额14.4万元。