买一手房首付是20%-30%，
最低首付为20%
具体还是要看所在地实际情况，每个地方都不一样目前，首付的情况主要以首套房和面积可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
你首付70%，当然可以！首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30%。贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。
成都的限购划分区域：



A类：天府新区成都直管区

B类：高新南区

C类：11区。即：武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区（除天府新区成都直管区、高新南区以外）

D类：三圈层（青白江、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县、新津县）





成都的限购政策是这样的，以下三个条件，满足其一你就能买房A、B、C类的区域！



1、具备限购区社保连续24个月不间断；

2、具备限购区户口，落户需满2年；

3、落户不满2年，需具备12个月当区社保作为补充条件；



买D类（三圈层）房子，你需要满足以下其一：



1、成都市的户口（没有时间要求）；

2、成都市任何区缴纳社保满12个月；

（三圈层限购但购房没有套数限制）



按照以上限购条件，那我们就可以一一来看，你能买哪儿的房子咯！



例1：A类---天府新区成都直管区购房



具备天府新区成都直管区24个月社保或落户天府新区成都直管区满2年，那么你就能买天府新区成都直管区和三圈层的房子。

可以买A类、D类。



落户不满2年，那么你还需具备天府新区的社保连续缴纳12个月，作为补充条件；



例2：B类---高新区购房



具备高新区24个月社保或落户满2年，那么你就能买高新区和三圈层的房子；

（可买B类、D类）



落户不满2年，那么你还需具备高新区的社保连续缴纳12个月，作为补充条件；



例3：C类---11区购房



具备青羊区24个月社保或落户满2年，那么你就可以买整个11区的房子，包含：武侯区、青羊区、成华区、锦江区、金牛区、龙泉驿区、高新西区、新都区、温江区、双流区、郫都区；也可以买三圈层。

（可买C类、D类）



ps：11区内只要满足社保连续24个月，户口满2年，这11个区内都可以跨买。



另外，假设青羊区落户不满2年，加上武侯区12个月社保，也能购买11区的房子。但换做高新区或者天府新区的社保，那就不行。



例4：D类---三圈层



具备天府新区成都直管区、高新区、11区的购房资格，也具备三圈层购房资格。



但只具备三圈层购房资格，不一定能买天府新区成都直管区、高新区、11区。

8月23日晚

房市再出新规

四川部分地区买二套房

最低首付款比例调整为50%。



此前，全省其他非限购地区

最低首付款比例不低于40%。

新规自今（8月24）日开始执行。





△图据东方IC



8月23日晚，人民银行成都分行在其官方网页上发布了四川省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》的通知，通知要求新规从8月24日起执行。



记者获悉，全省部分地区对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次购房最低首付款比例为50%。





△人民银行成都分行官网截图



这是一份标有“特急”的文件，发文机构为四川省市场利率定价自律机制秘书处。



通知称，为配合《四川省人民政府办公厅关于进一步做好当前房地产市场调控工作的通知》（川办发〔2018〕62号）文件的有关调控措施，促进房地产市场健康发展，四川省市场利率定价自律机制核心成员2018年第二次工作会议审议通过了《四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例实施方案》，要求各成员单位遵照执行，在执行过程中对出现的新问题和新情况要及时妥善处理并及时报告。





△文件截图



四川省商业性个人住房贷款

最低首付款比例有调整



记者获悉，经四川省市场利率定价自律机制核心成员审议通过，约定四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例的执行标准如下：




一、四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为25%。四川省其他地区首次购买普通自住房的居民家庭，最低首付款比例为30%。



二、拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，其中：



成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区最低首付款比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年；



成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，最低首付款比例不低于60%，且贷款最长年限不超过25年；



四川省甘孜州、阿坝州、凉山州（除西昌市）最低首付款比例为40％；



全省其他地区最低首付款比例为50%。



三、拥有2套及以上住房的居民家庭，其中：



成都市高新区（西部园区、南部园区）、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等12个区域已拥有2套及以上（无论是否有贷款或是否结清相应贷款）住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款；



全省其他地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。