买房要注意什么:

1.电:在施工验收房子时必须要检测每个房间是否都有电,而且每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。同时每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。

2.水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。

3.通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方

4.门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。

5.墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大是最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。

买房要注意什么:

1、买房子尽量买一期开发的,一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房子要注意不要买临街的,噪音太大,即使是一条小路,也有发展成菜市场的潜力。

3、不要买顶层,顶层容易出现漏水现象,虽然能修理但耗时耗力,修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室,否则崩溃是早晚的事情。

4、不要买二层,一般厨房下水道是二层往上一条,一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的,如发生堵塞倒灌,其状惨不忍睹。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜,否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的,否则掉在地上还好,掉在人上就难办了。新房装修注意事项：
1水电改造要做好。
要注意水电改造是房屋隐蔽工程中最重要的部分，后期出问题很难维修，直接关系到入住后的便利性。
2户型规划要合理。
不同户型各有优缺点，要注意根据家人需要合理规划空间，注重收纳空间与活动空间等的设计。
3装修细节要考虑周全。
细节决定成败，小到水龙头的选择，门吸与静音胶条的安装，都会给后期入住带来巨大的便利性与舒适感。
4选购建材要注重环保
装修时需做好预算，选购建材时要注重家装材料的安全性。
选择装修的技巧：
1在装修前多参考同小区同户型的装修案例，做到心中有数。
2多找一些设计师对比装修方案，选性价比高不超预算的。
3同等条件下尽可能选择大公司、大品牌，售后服务做得好的。一、亲自量房
因为量房关系到新房装修所需要的材料量，可以估算出大致需要的费用，能有效避免增项漏项。所以新房装修时候，业主好亲自测量房间的宽度和高度等基本信息。

二、隐蔽工程
1、墙内的线路要设计好，另外应该多安装一些插座，这样日后就不用因为插座少而使用插线板了。

2、水龙头都应该安装冷热水管，这样方便日后使用。

3、安装漏电保护器是有必要的，而且好安装在室内而不是室外。

三、客厅/卧室/餐厅
客厅：在装修客厅的时候应该注意一下，因为电视背景墙是家中用电器的集中区，因此可以在这个位置上多设计几个插座；

卧室：可以在床头多设计一个开关，这样在晚上睡觉的时候就不必下地关灯了；

餐厅：在客厅餐桌的上方可以装一个吊扇，这样在夏天吃饭的时候会比较凉快，另外餐桌旁边可以放一个小柜子，实用价值高。

四、卫生间
1、马桶边上好预留一个插孔，但是要注意做好防水工作，日后如果安装智能马桶就不用担心接电问题了。

2、浴缸听起来很诱惑，但是对于小卫生间来说，淋浴房才是好的选择，要注意的是，淋浴房的隔断玻璃看起来美观，但是并不实用，可以用浴帘代替。

3、五金配件虽小，但是应该选择高质量的；台下盆比台上盆装起来效果更好，而且更容易清洁。

五、家具
1、只要能够买到现成的就不要选择定制，这样不论是价格还是质量都会更有保障；

2、要注重家具的实用性而不是设计感，可以放弃一些不必要的设计，但是一定要有好的收纳功能；

3、选购家具的时候要考虑到门的大小，避免买了过大的家具导致进不了门；

4、实木地板虽然脚感比较好但是价格贵而且还需要经常保养，相比较起来复合地板清洁起来就方便多了；

5、选择灯具的时候好不要选择那种有顶的，否则清洁起来就是个大工程。新房子装修注意事项1、亲自量房
因为量房关系到装修所需材料的多少以及价格差异，避免发生增项或漏项现象。所以新房装修时候，业主最好亲自测量房间的宽度和高度等基本信息。
新房子装修注意事项2、隐蔽工程
1、墙内的跑线要设计好，不但会关系到隐蔽工程的费用，而且还能够减少后期家居生活中的插板数量，有利于提升家中的整洁度。
2、上网不可抵挡的诱惑性，在装修新房时，注意在每个房间预留一个网口。无线路由器是个不错的选择.但是不稳定，雷雨天气最好别用。
3、插座的设计很麻烦，但业主可事先将家中电器产品的预设位置规划好。
4、所有龙头都装冷热水管，这样省去后期整改，而且使用也很方便。
5、安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省，而且不要放在室外，同时还要注意质量。
6、线槽的水泥表面批腻子之前要处理好，对于不结实的表面用清洁球处理干净。买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。4、列明应交费用清单，避免乱收费。5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。