8层的洋房是有电梯的，6层和7层是最好的，也是最贵的
花园洋房一般楼层都不会太高，6到7层是比较常见的。那么对于这个高度来说我们知道三四层是比较中间的位置，相对来说居住起来比较舒适一些，所以我们在选择的时候可以考虑来购买。花园洋房一般不超过6层，且是一梯一户或者一梯两户，带电梯的。一般来说层数不超过四层，由三至四个单元叠拼的低密度跃层住宅，说白了就是两层一户，居住品质比别墅差一些比多层好一些的住宅形式，一般都建在城市近郊自然条件较好地段，业主多为城市中高收入者，因为买花园洋房还得买车，不然到达城市中心比较不便。顶楼是2层或3层的独立房屋。。。
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。