房子均价是指将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。“均价”，顾名思义当然是楼盘房子的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。

一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准：是这个楼盘售价的平均值。
根据这个平均值，在给每一户定价前，先要定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。而每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光。
国家发展和改革委员会网站公布了2007年11月36个大中城市商品房集中成交平均价格。其中，广州市城区涨幅比上月上涨12.27%，位列36个大中城市之首，成交均价达到了16367元/平方米。上海、天津、重庆等城市也有不同幅度上涨。北京本期城区商品房成交均价仍然是13411元/平方米，与上月持平。而深圳市本月商品房成交均价较前一个月下降了2.06%。武汉市中心城区商品房6882元/平方米，比上月上涨0.18％。
国家统计局很容易得到的数据：1）各省市商品房和住宅销售总额（某时段）
2）各省市商品房和住宅销售总面积（某时段）
国家统计局将上述两个数据求一个商就得到“销售均价”（某时段）了。