需要什么手续啊？你是问手续还是流程？还是需要的资料？都不知道怎样回答你，
抵押首先要的资料有；房地产权证、房地产共有证（有共有人的）、权利人（即房产证上的那个人）身份证户口本、共有人的身份证户口本、配偶身份证户口本、婚姻证明。以上是你们自己的证件，其他的就是工作明证、收入证明。好了，资料备齐了就去申请贷款，对方受理、收集你的资料、然后评估、签合同、办公证去房管局办抵押、然后就放款。如果是对方不受理你的话，你申请时会拒绝你的。就这么简单。希望可以帮到你啦表明该房屋已经在房产局办理了抵押登记即使房产证在主人手里,未经债权人同意,这个抵押是有效的所以你最好不要接受这样的房子作为抵押。

根据《担保法》规定，是指房地产抵押关系设定后，当事人按房地产登记管理权限向市或区、县房地产登记机关办理房地产其他权利的登记。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全，经过登记这一法定程序，能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。

另一方面，我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。房产抵押登记的流程：

备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　　

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　　

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　　

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。如果您买房子是贷款的，那么需要有资产作为抵押，那就是您买的这套房子